Gewerbeobjekt mit über 200 m2 Freifläche nähe Bahnhof / Hauptplatz zu vermieten

Willkommen an Ihrem neuen Unternehmens-Standort im Herzen von Korneuburg, einem charmanten Ort in Niederösterreich!

Dieses nette Gewerbeobjekt bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Raum und guter Lage.

Mit einer Fläche von 95 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Räume sind hell und freundlich, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zudem verfügt es über einen eigenen ca. 200 m2 großen Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch die Möglichkeit bietet, Ihre Kunden in einem einladenden Außenbereich zu empfangen.

Die zwei WCs sind ein weiterer praktischer Vorteil, der sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden den Aufenthalt in Ihren Räumlichkeiten angenehm gestaltet.

Korneuburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob Sie mit dem Fahrrad, Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie erreichen Ihr Ziel stets schnell und unkompliziert. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in diesen Räumlichkeiten zu verwirklichen! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

Miete: 2.472 EUR brutto (ist bis zum 5. jeden Monats zu zahlen - Kosten für Strom und Heizung sind nicht inkludiert)

Kaution: 7.416 EUR (ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen)

Provision: 7.416 EUR (ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.600m
Apotheke <200m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.425m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <250m
Universität <6.375m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <6.200m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.050m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap