ZUM VERKAUFEN! Entzückende Kleinwohnung inklusive Tiefgaragenplatz nähe U6/Floridsdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 21. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine gepflegte Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Mit einer großzügigen Fläche von 43 m² und einer hellen Wohnküche, die zum geselligen Verweilen einlädt, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der offene Küchenbereich ist perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, während hochwertige Fliesen und Parkettböden den Räumen eine elegante Note verleihen.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehört ein Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Die Wohnung ist nicht nur gepflegt, sondern verfügt auch über moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Badewanne, die Ihnen entspannende Momente nach einem stressigen Tag garantiert.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, während der Autobahnanschluss schnell erreichbar ist. So sind Sie sowohl in der Innenstadt als auch in der Umgebung von Wien flexibel und mobil.

Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie für Ihren Alltag bestens versorgt sind.

Für nur 220.000,00 € wird diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück in Wien. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Top 28  wurde am 01. 06. 2023 auf 5 Jahre um EUR 763,36 brutto inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer vermietet.
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 28 ist derzeit um EUR 120,- brutto inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer vermietet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <775m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <625m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <100m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap