Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Elixhausen

**Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten & Garage in Elixhausen – Nähe Salzburg**

In ruhiger Lage in Elixhausen, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt, steht der untere Stock einer gepflegten Haushälfte zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung:

• **Große Terrasse** mit Zugang zum
• **Privaten Garten (ca. 300 m²)** – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
• **2,5 Zimmer** – ein Schlafzimmer, sowie ein grosses unterteilt Wohnzimmer
• **Große Küche** mit viel Platz (Küchenmöbel alt – können bei Bedarf erneuert werden)
• **Bad und WC getrennt**
• **Kleiner Vorraum/Flur**
• **Großer Kellerraum** für viel Stauraum
• **Garage inklusive**

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert:

• Die Elektrik wurde vollständig erneuert
• Böden geschliffen und neu verlegt
• Frisch gestrichen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Elixhausen, einer beliebten Gemeinde direkt an der Stadtgrenze von Salzburg. Ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung in die Stadt machen diese Lage besonders attraktiv.

**Mietdetails auf Anfrage.**

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!