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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse

Traumhafte Dachterrassenwohnung direkt bei der U4-Meidling!

1.650
 
96 m²3 ZimmerTerrasse 24 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.500 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Timo Kohlweiss
1150 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.650 €
Preis pro m²14,24 €
Gesamtbelastung Netto1.647,18 €
USt. Gesamtbelastung2,82 €
Miete1.369,95 €
Betriebskosten249,06 €
Sonstige Kosten Netto28,17 €

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 96,19 m²
1 Terrasse 24 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67,82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Diese tolle Altbauwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gut erhaltenen Altbaus. Die Wohnung ist ideal geschnitten und aufgrund der südseitigen Orientierung angenehm hell!

Zur Aufteilung und Ausstattung:
Diese besonders großzügige 3-Zimmerwohung teilt sich wie folgt auf:

o Vorraum
o Wohnzimmer
o 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
o separate Toilette
o Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
o großzügie Küche, mit Essbereich
o großzügige Dachterrasse

Zur Heizung: Geheizt wird die Wohnung mittels neuer Gasetagenheitung, Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen. Der Einbau einer Klimaanlage ist bereits durch die Vermieter beauftragt, und wird im Laufe des August installiert.

Zur Lage: Durch die Nähe zur U4-Meidlinger Hauptstraße (1 Gehminuten) ist eine besonders gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung geboten.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet

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