Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage zur Übernahme

Wohnung
Aufgrund eines Auslandsaufenthalts wird meine Wohnung von 08. September 2025 bis 31. Jänner 2026 zur Zwischenmiete frei mit Möglichkeit zur Verlängerung. Ein Einzug ist bereits vor September möglich, einfach melden. :)

Die Wohnung ist vollständig möbliert (siehe Fotos) und mit allem ausgestattet, was im Alltag gebraucht wird, und somit perfekt für Singles, Pärchen oder kleine Familien geeignet. Die Möbel können übernommen werden.

BESICHTIGUNGEN
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden, entweder vor Ort oder per Video.

ZIMMERAUFTEILUNG
Die 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² befindet sich im 5. Obergeschoss mit Lift und teilt sich in folgende Zimmer auf:

• ⁠ ⁠Wohn-/Esszimmer
• ⁠ ⁠Küche
• ⁠ ⁠Schlafzimmer
• ⁠ ⁠Badezimmer
• ⁠ ⁠WC
• ⁠ ⁠Abstellkammer

AUSSTATTUNG
• ⁠ ⁠Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Spüle und Waschmaschine
• ⁠ ⁠Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und
• ⁠ ⁠Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten
• ⁠ ⁠Badezimmer mit Badewanne
• ⁠ ⁠Abstellkammer
• ⁠ ⁠WC
• ⁠ Tiefgaragenplatz

Zusätzlich befinden sich im Wohnhaus ein Fahrradabstellraum im Keller

MIETKOSTEN
Der monatliche Gesamtmietpreis für die Wohnung beträgt 710,00 Euro (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Strom und Internet)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionsfrei!

Due to an extended stay abroad, my apartment is available for subrent from September 8, 2025, to January 31, 2026 with possibility to permanently take over the contract. An earlier move-in date is also possible, just let me know.

The apartment is fully furnished (see photos) and comes equipped with everything you need for everyday living—making it perfect for singles, couples, or small families. The furniture can also be taken over.

VIEWINGS
The apartment can be viewed at any time, either in person or via video call.

ROOM LAYOUT
This 2-room, 50 m² apartment is located on the 5th floor (with elevator) and comprises:
• Living/dining room
• Kitchen
• Bedroom
• Bathroom
• Separate WC
• Storage room

FEATURES
• Kitchen with refrigerator, freezer, electric cooktop, extractor hood, oven, sink, and washing machine
• Living room with combined living and dining area
• Bedroom with double bed and wardrobe
• Southeast-facing balcony in a quiet, tree-lined setting
• Bathroom with bathtub
• Separate storage room
• Separate WC
• Parking space in front of the building
Additionally, there is a bicycle storage room in the basement.

RENTAL COSTS
• Total monthly rent: €710.00 (includes operating costs, heating, electricity, and Internet)
• Security deposit: three months’ rent
• No brokerage fee!

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackstraße in der Nähe des St.Peter Schulzentrums. Somit liegt die Wohnung in einer absoluten Ruhe- gleichzeitig zentrumsnahen Innenstadtlage (25 min zu Fuß / 10 min mit dem Rad zum Jakominiplatz). Die TU Graz ist wenige Gehminuten entfernt. Außerdem können von der Wohnung aus wunderschöne Spaziergänge, Wanderungen und Radfahrten und die umliegende Hügellandschaft von Graz unternommen werden.
In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, DM, Bauernmarkt). In wenigen Gehminuten sind die Bimhaltestelle Eisteichgasse (Bim Linie 6) und Plüddemanngasse (Buslinie 63) zu erreichen. Zusätzlich befindet sich bei der Straßenbahnstation einr der E-Carsharing Standorte von Tim.

The apartment is located on a quiet dead-end street near the St. Peter school complex. This means it enjoys absolute tranquility while still being close to the city center (25 minutes on foot / 10 minutes by bike to Jakominiplatz). TU Graz is just a few minutes’ walk away. From the apartment, you can also embark on beautiful walks, hikes, and bike rides through Graz’s surrounding hilly landscape.
There are several shopping options nearby (Spar, Billa, Hofer, DM, farmers’ market). Within a few minutes on foot you can reach the tram stop Eisteichgasse (Tram Line 6) and the Plüddemanngasse bus stop (Bus Line 63). In addition, one of Tim’s e-car-sharing stations is located at the tram stop.