- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Wohnjuwel in ruhiger und sonniger Lage!
260.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.561,4 €
Etage1
Baujahr-
SkyLead Real GmbH - WienDanijel Lukic
2301 Groß Enzersdorf
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt am östlichen Stadtrand von Wien. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Eine direkte Busverbindung zur U2 (Station Aspernstraße) macht den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge besonders bequem.
Groß-Enzersdorf verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist besonders bei Menschen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Eine direkte Busverbindung zur U2 (Station Aspernstraße) macht den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge besonders bequem.
Groß-Enzersdorf verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist besonders bei Menschen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.561,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten244 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
1. Etage
Wohnfläche 57 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme, Block
Beschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Groß-Enzersdorf. Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte und ist funktional geschnitten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ermöglicht erholsame Nächte.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung der Wohnung – ideal, um den Tag mit einem Frühstück bei Morgensonne zu beginnen oder den Feierabend in angenehmer Helligkeit ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung:
ca. 57m² Wohnfläche
Helle, sonnige Räume
Ruhige Lage in Groß-Enzersdorf
Praktischer Grundriss
Gute Anbindung und Infrastruktur
Fazit:
Ein ideales Zuhause für alle, die in Groß-Enzersdorf eine ruhige Wohnlage mit lichtdurchfluteten Räumen und Nähe zu Wien suchen.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
26A
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte und ist funktional geschnitten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ermöglicht erholsame Nächte.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung der Wohnung – ideal, um den Tag mit einem Frühstück bei Morgensonne zu beginnen oder den Feierabend in angenehmer Helligkeit ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung:
ca. 57m² Wohnfläche
Helle, sonnige Räume
Ruhige Lage in Groß-Enzersdorf
Praktischer Grundriss
Gute Anbindung und Infrastruktur
Fazit:
Ein ideales Zuhause für alle, die in Groß-Enzersdorf eine ruhige Wohnlage mit lichtdurchfluteten Räumen und Nähe zu Wien suchen.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
26A
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDanijel Lukic
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