Traumhafte Lage - Nähe ORF-Park - 5 Zimmerwohnung mit Tiefgarage, Balkon und ca. 40 m² Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegend von Graz!  Diese beeindruckende Wohnung in 8042 Graz bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Mit einer Fläche von 117,5 m², verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer und einem großzügigen Küchen- Wohnessbereich ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, ohne dass Sie sich um Renovierungsarbeiten kümmern müssen.

Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf die grünen Landschaften der Umgebung von Ihrer Loggia oder Terrasse. Diese Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet!  Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum, um Ihre Kochkünste voll ausleben zu können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über Fernwärme ausgetragen über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie über Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, damit Sie immer bestens informiert sind und Ihre Lieblingssendungen genießen können.

Ein weiteres Highlight ist, dass diese Wohnung zusätzlich zur Dachterrasse auch über eine Loggia (begehbar von den Schlafräumen) verfügt! Weiters auch über eine Tiefgarage, welche  Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Auch ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum!

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bringen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum – alles bequem erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser wirklichen tollen Gegend zu erwerben! Mit einem Kaufpreis von 439.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap