- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Vernünftige Start-Up Wohnung! nähe Botanischer Garten der Universität Wien! 18m² Küche!
720 €
45 m²1,5 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
1030 wien
• Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk von Wien, einer beliebten und zentralen Gegend der österreichischen Hauptstadt.
• In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
• Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum sowie andere Bezirke in kurzer Zeit erreichbar.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht.
• In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
• Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum sowie andere Bezirke in kurzer Zeit erreichbar.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten719,99 €
Preis pro m²15,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto654,54 €
USt. Gesamtbelastung65,45 €
Miete559,54 €
USt. Miete55,95 €
Miete615,49 €
Betriebskosten95 €
USt. Betriebskosten9,5 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 45,45 m²
1,5 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
• Vorzimmer
• große Küche mit Esstisch
• gemütliches Wohn-Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Fenster
• separates WC mit Stauraum
- Kellerabteil
• große Küche mit Esstisch
• gemütliches Wohn-Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Fenster
• separates WC mit Stauraum
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wenn Sie es gerne unkompliziert mögen, dann ist diese Wohnung sehr praktisch und hervorragend geeignet. Im 5. Lift-Stock eines netten und gemütlichen Hauses, umringt vom Belvedere und vom Schweizergarten finden Sie hier zur Ruhe. Die Wohnung ist mit einer ca 18m² großen Küche ausgestattet, WC, Bad mit Badewanne sowie einem gemütlichen 17m² hellen Wohn/Schlafzimmer. Ordentlicher Stauraum ist in Form von Kästen und Garderobe bereits vorhanden. Die Küche ist in einem herausragenden Zustand. Weiters steht ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung.In nur 400m befindet sich der Botanischer Garten der Universität Wien!
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Gaskombitherme).
Der genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplan entnommen werden.
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Gaskombitherme).
Der genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplan entnommen werden.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
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