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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung

Wunderschöne Mietwohnung an der Donaulände in Tulln

1.498
 
86 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution5.000 €
Fortuna Real GmbH & Co KGHerr Leopold Bayer
3430 Tulln an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.498,14 €
Preis pro m²12,21 €
Gesamtbelastung Netto1.356,03 €
USt. Gesamtbelastung142,11 €
Gesamtmiete1.420,13 €
Gesamtmiete Netto1.291,02 €
USt. Gesamtmiete129,11 €
Miete1.050 €
USt. Miete105 €
Betriebskosten176,55 €
USt. Betriebskosten17,66 €
Sonstige Kosten Netto64,47 €
USt. Sonstige Kosten6,45 €
Heizkosten Netto65,01 €
USt. Heizkosten13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 86 m²
1 Loggia 5 m²
3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Mietwohnung ist ca. 86 m² groß und befindet sich direkt an der beliebten Donaulände in Tulln.

Vom Vorraum gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Von der Wohnküche aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine ostseitige ca. 5m² große Loggia mit Blick auf den benachbarten Salzturm sowie einen seitlichen Blick auf die Donau.

Die Lage an der Donaulände bietet nicht nur Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, sondern auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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