- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Nesselwängle- Freizeitwohnsitz in den Bergen
800.000 €
233 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.428,77 €
Grundstücksfläche1.864 m²
Baujahr1964
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Michael Strele
6672 Nesselwängle
Die Gemeinde Nesselwängle, mit den Weilern Rauth und Haller am Haldensee, liegt am Osteingang des Tannheimer Tales. Die Gemeinde Bad Grönenbach hat 424 Einwohnerinnen und Einwohner. Nesselwängle ist ein tradtionsreicher Ferienort und liegt auf ca. 1.100 m Seehöhe. Nähere Informationen finden Sie direkt auf der Homepage des Tourismusverbandes unter: http://www.tannheimertal.com oder auf www.tannheimertal.at
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²3.428,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Gepflegt
Wohnfläche 233,32 m²
Grundstücksfläche 1.864 m²
Terrasse
8 Zimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
138,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Traumhafter Freizeitwohnsitz in Nesselwängle mit Pool – Ihre private Wohlfühloase in den Tiroler Alpen
Inmitten der malerischen Bergwelt des Tannheimer Tals erwartet Sie dieser außergewöhnliche Freizeitwohnsitz in Nesselwängle – ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort auf höchstem Niveau schätzen.
Die Immobilie verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis inklusive privatem Pool – eine absolute Rarität in dieser Region.
Ob als stilvolles Wochenendrefugium oder als ganzjährig nutzbarer Rückzugsort: Hier genießen Sie Sonne, frische Bergluft und unverbaute Ausblicke auf die imposante Tiroler Bergkulisse.
Highlights der Immobilie:
Freizeitwohnsitzwidmung – ganzjährig nutzbar ohne Hauptwohnsitzpflicht
Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Ausblick
Privater Outdoor-Pool mit Sonnenterrasse
Stilvolle Architektur
Direkter Zugang zu Wander-, Bike- und Skigebieten
Gute Erreichbarkeit, dennoch abgeschieden und ruhig
Erleben Sie entspannte Stunden am Pool, Wanderungen in unberührter Natur oder Wintersport direkt vor der Haustür – dieser Freizeitwohnsitz erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Erholung.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Inmitten der malerischen Bergwelt des Tannheimer Tals erwartet Sie dieser außergewöhnliche Freizeitwohnsitz in Nesselwängle – ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort auf höchstem Niveau schätzen.
Die Immobilie verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis inklusive privatem Pool – eine absolute Rarität in dieser Region.
Ob als stilvolles Wochenendrefugium oder als ganzjährig nutzbarer Rückzugsort: Hier genießen Sie Sonne, frische Bergluft und unverbaute Ausblicke auf die imposante Tiroler Bergkulisse.
Highlights der Immobilie:
Freizeitwohnsitzwidmung – ganzjährig nutzbar ohne Hauptwohnsitzpflicht
Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Ausblick
Privater Outdoor-Pool mit Sonnenterrasse
Stilvolle Architektur
Direkter Zugang zu Wander-, Bike- und Skigebieten
Gute Erreichbarkeit, dennoch abgeschieden und ruhig
Erleben Sie entspannte Stunden am Pool, Wanderungen in unberührter Natur oder Wintersport direkt vor der Haustür – dieser Freizeitwohnsitz erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Erholung.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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