3-Zimmer-Balkonwohnung in Salzburg-Maxglan

Traumhafte 3-Zimmer-Balkonwohnung in Salzburg-Maxglan – modern & hochwertig ausgestattet

Sie suchen eine moderne, perfekt geschnittene Wohnung mit idealer Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt beim Landeskrankenhaus Salzburg und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, sonnigen Balkon sowie eine Top-Anbindung an Stadt und Umgebung.

⸻

Highlights auf einen Blick:
• Helle Wohnfläche mit ca. 81 m²
• Großzügiger Sonnenbalkon mit ca. 10 m²
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und Platz für Waschmaschine & Trockner
• Separates Gäste-WC und praktischer Abstellraum
• Lichte Raumhöhe von 2,70 m
• Fenster mit Schallschutz & Sonnenschutzverglasung
• Aufzug bis zur Wohnetage
• Tiefgaragenstellplatz und großes Kellerabteil inklusive

⸻

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in attraktiver Umgebung mit exzellenter Anbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie eine Bushaltestelle. In wenigen Minuten erreichen Sie den Europark, das Designer Outlet, das Airport Center oder auch die Salzburger Altstadt. Ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch Komfort und Qualität suchen – besonders geeignet für medizinisches Personal durch die Nähe zum LKH.

⸻

Besonderheit:

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet bis zum 06.07.2028 – eine attraktive Gelegenheit für Anleger mit Weitblick und Fokus auf langfristige Mieteinnahmen.

⸻

• Kaufpreis: EUR 750.000
• Betriebskosten: ca. EUR 500/Monat
• Baujahr: 2016
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• TG-Stellplatz & Lift vorhanden

⸻
Privatverkauf und daher keine Makler-Provision