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Provisionsfrei
PROVISIONSFREI! Rohbau mit bewilligtem Bauvorhaben Hainburg a.d. Donau
199.000 €
244 m²10 Zimmer
888Koy GmbHHerr Adrian Koy
Karnergasse 1, 2410 Hainburg an der Donau
Hainburg a.d. Donau ist eine Stadtgemeinde im nordöstlichen Niederösterreich mit ca. 6.980 Einwohnern. Die Stadtgemeinde liegt am südlichen Ufer der Donau zwischen den Hauptstädten Wien und Bratislava, sowie auch zwischen der geografischen Grenze der Kleinen Karpaten im Osten und dem Flusslauf der Donau im Norden. Im Nordosten der Stadt bildet die Donau die Grenze zur slowakischen Hauptstadt Bratislava.
Entfernungen: • Wien Schwedenplatz: 48km • Bruck a.d. Leitha: 20km • Neusiedler See: 28km • Grenzübergang Slowakei: 12km
Verkehrsanbindungen: • A4 Ost-Autobahn • B9
Öffentliche Verkehrsanbindungen: • Bahnhof Hainburg: 500m - Busstation Regionalbus: 350m
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²816,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
1. Etage
Gesamtfläche 243,8 m²
Grundstücksfläche 266 m²
10 Zimmer
Beschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem rund 266 m² großen Grundstück wurde ein bestehender Altbau durch Aufstockung eines neuen Obergeschosses erweitert. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand und verfügt über eingereichte Baupläne bei der örtlichen Gemeinde.
• Wohnnutzfläche: ca. 243,83 m² • Kein Keller vorhanden • Massivbauweise • Nordöstlich mit geplanter Balkon- und Stellplatznutzung • Bestandsmauer an der nordöstlichen Grundstücksgrenze
Bauakt: Es bestehen zwei eingereichte baubehördliche Bewilligungen, eine aus dem Jahr 2021, welche im Jahr 2022 erweitert wurde (Änderungen im Plan der Tür- u. Fensteröffnungen und zusätzliche Balkone im OG). Die behördlichen Bewilligung ist aufrecht und der Bau kann nach Meldung eines Bauführers grundsätzlich fortgesetzt werden.
Ausstattung & Anschlüsse: • Anschluss an Wasser, Kanal und Strom vorhanden
Geplante Heizung: • laut aktueller Einreichung (2022): Wärmepumpe • Energieausweis laut Plan: Niedrigenergiehaus (B)