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  • Provisionsfrei

PROVISIONSFREI! Rohbau mit bewilligtem Bauvorhaben Hainburg a.d. Donau

199.000
 
244 m²10 Zimmer
888Koy GmbHHerr Adrian Koy
Karnergasse 1, 2410 Hainburg an der Donau
Hainburg a.d. Donau ist eine Stadtgemeinde im nordöstlichen Niederösterreich mit ca. 6.980 Einwohnern. Die Stadtgemeinde liegt am südlichen Ufer der Donau zwischen den Hauptstädten Wien und Bratislava, sowie auch zwischen der geografischen Grenze der Kleinen Karpaten im Osten und dem Flusslauf der Donau im Norden. Im Nordosten der Stadt bildet die Donau die Grenze zur slowakischen Hauptstadt Bratislava.

Entfernungen:
• Wien Schwedenplatz: 48km
• Bruck a.d. Leitha: 20km
• Neusiedler See: 28km
• Grenzübergang Slowakei: 12km

Verkehrsanbindungen:
• A4 Ost-Autobahn
• B9

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
• Bahnhof Hainburg: 500m
- Busstation Regionalbus: 350m

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²816,24 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
1. Etage
Gesamtfläche 243,8 m²
Grundstücksfläche 266 m²
10 Zimmer

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Auf einem rund 266 m² großen Grundstück wurde ein bestehender Altbau durch Aufstockung eines neuen Obergeschosses erweitert. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand und verfügt über eingereichte Baupläne bei der örtlichen Gemeinde.

• Wohnnutzfläche: ca. 243,83 m²
• Kein Keller vorhanden
• Massivbauweise
• Nordöstlich mit geplanter Balkon- und Stellplatznutzung
• Bestandsmauer an der nordöstlichen Grundstücksgrenze

Bauakt:
Es bestehen zwei eingereichte baubehördliche Bewilligungen, eine aus dem Jahr 2021, welche im Jahr 2022 erweitert wurde (Änderungen im Plan der Tür- u. Fensteröffnungen und zusätzliche Balkone im OG). Die behördlichen Bewilligung ist aufrecht und der Bau kann nach Meldung eines Bauführers grundsätzlich fortgesetzt werden.

Ausstattung & Anschlüsse:
• Anschluss an Wasser, Kanal und Strom vorhanden

Geplante Heizung:
• laut aktueller Einreichung (2022): Wärmepumpe
• Energieausweis laut Plan: Niedrigenergiehaus (B)

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