- Parkplatz
ViE - 1.600 m² auf einer Ebene mit Terrasse
16,9 €/m²
1624 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Erdberger Lände 26a, 1030 Wien
Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A
Straßenbahn: 1,18
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A
Straßenbahn: 1,18
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Wien Rochusgasse536 m
U3
4A, 74A
Laufende Kosten
Preis pro m²16,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab teilweise sofort
Büro
Baujahr 2018
Nutzfläche 1.624 m²
Teilbar ab 500 m²
71 Tiefgaragenplätze
71 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
• Kartensystem für 24 Stunden Zutritt
• Fahrradraum im EG
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
- Supermarkt im Gebäude
• Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
• Kartensystem für 24 Stunden Zutritt
• Fahrradraum im EG
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
- Supermarkt im Gebäude
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.65 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Mit der Realisierung dieses neuen Bürogebäudes "ViE" wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Transparenz, seine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und seine zweigeschössige Lobby aus. Der Neubau wird nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.
Büroflächen:
1.OG - ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar 520 m² und 1.100 m²)
Miete Büro: EUR 16,90-17,30/m²
Miete Terrasse: EUR 6,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 125,00/Stk.
BK Büro: EUR 5,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Büroflächen:
1.OG - ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar 520 m² und 1.100 m²)
Miete Büro: EUR 16,90-17,30/m²
Miete Terrasse: EUR 6,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 125,00/Stk.
BK Büro: EUR 5,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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