Repräsentatives Büro in Toplage
2.180 €
116 m²4 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Wollzeile 18, 1010 Wien
U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Miete2.180 €
Preis pro m²18,84 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution8.840 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 1900, Saniert, Parkett, 2. Etage
Bürofläche 115,74 m²
Nutzfläche 115,74 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 separate Toilette, Klopfbalkon, Vorraum
Ausstattung:
• Zimmer mit Fischgrätparkett
• Altbauraumhöhe
• Stuckverzierungen
• teilweise Doppelflügeltüren
• Klopfbalkon
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Nassräume sind verfliest
• Abstellraum mit Tageslicht und Wasseranschluss
• Küchenanschlüsse sind im Wohnzimmer vorbereitet
- Gasetagenheizung
Ausstattung:
• Zimmer mit Fischgrätparkett
• Altbauraumhöhe
• Stuckverzierungen
• teilweise Doppelflügeltüren
• Klopfbalkon
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Nassräume sind verfliest
• Abstellraum mit Tageslicht und Wasseranschluss
• Küchenanschlüsse sind im Wohnzimmer vorbereitet
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
181,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,59
F
Beschreibung
In einer Top-Lage, wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt liegt dieses repräsentative Büro. Dieser Erstbezug nach Sanierung punktet mit schönem Eingangsbereich sowie Stuckverzierungen, Doppelflügeltüren sowie Fischgrätparkettböden und Altbauraumhöhe. Das Büro wird ab sofort unbefristet vermietet und kann auch teilweise oder gänzlich als Wohnung verwendet werden.
Dieses neu sanierte Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Schulerstraße sowie zum Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet.
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Die Betriebskosten betragen monatlich zusätzlich € 273,69 netto, darin sind die Aufzugskosten von € 20,38 netto bereits enthalten.
Es ist keine Küchenmöblierung verbaut und kann daher die Küchenzeile individuell gestaltet und situiert werden.
Dieses neu sanierte Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Schulerstraße sowie zum Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet.
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Die Betriebskosten betragen monatlich zusätzlich € 273,69 netto, darin sind die Aufzugskosten von € 20,38 netto bereits enthalten.
Es ist keine Küchenmöblierung verbaut und kann daher die Küchenzeile individuell gestaltet und situiert werden.
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