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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Doppelhaus-Chalet/Luxuslodge zur touristischen Vermietung

969.000
 
149 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 13 m²
Preis / m²6.503,36 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 2011
Standort EnnstalHerr Manuel Höllbacher
5524 Annaberg

Die Lage ist ein absolutes Highlight: Die Skipiste ist fußläufig erreichbar, was dieses Objekt zu einem Traumziel für Wintersportler macht. Auch im Sommer bieten die umliegenden Berge, Almen und Wanderwege ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber.

Annaberg im Lammertal ist Teil der renommierten Skiregion Dachstein West – mit bestens präparierten Pisten, Loipen und vielfältigem Freizeitangebot für Groß und Klein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis969.000 €
Kaufpreis pro m²6.503,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision34.884 €
Provision Netto29.070 €
USt. Provision5.814 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr ca. 2011, Unterkellert
Wohnfläche 149 m²
Gesamtfläche 172 m², Gartenfläche 84 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse 13 m²
1 Balkon 27 m², Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 56 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & Bergidylle

Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.

Highlights:

  • Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur
  • Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum
  • Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln
  • Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege
  • Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort
  • Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive
  • Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe

Lage & Umgebung: Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen.

Betriebskosten: Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig).

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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