- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
KÖNIGSBLICK - 4 Zimmer Wohnung in Mühlbach am Hochkönig
310.000 €
86 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.587,55 €
Etage-
Baujahr1996
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5505 Mühlbach am Hochkönig
Mühlbach am Hochkönig besticht durch seine idyllische Lage auf rund 860 Metern Seehöhe und zählt zu den charmantesten Bergdörfern im Salzburger Land. Umgeben von imposanter Naturkulisse und Teil der beliebten Ferienregion Hochkönig, bietet der Ort ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot – von aussichtsreichen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken im Sommer bis hin zu bestens präparierten Pisten im Winter. Das authentische Dorfleben trifft hier auf touristische Infrastruktur, ohne dabei an Ruhe und Ursprünglichkeit zu verlieren. Familien, Ruhesuchende und Aktive finden in Mühlbach Erholung und Lebensqualität gleichermaßen. Dank der Nähe zu Bischofshofen und St. Johann im Pongau ist auch die Anbindung in Richtung Salzburg oder Richtung Süden über die A10 gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten
erreichbar. Ob Skifahren im Skigebiet Hochkönig, Langlaufen, Wandern oder Genusstouren in den Almen – Mühlbach bietet zu jeder Jahreszeit Naturerlebnis pur.
Unser Tipp:
Ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber und Kulturinteressierte ist der historische Knappenweg in Verbindung mit dem Schaubergwerk am Arthurhaus. Mühlbach war über 4.000 Jahre lang ein bedeutender Bergbauort – heute kann man diesen Teil der Geschichte auf einem liebevoll angelegten Themenwanderweg entdecken.
erreichbar. Ob Skifahren im Skigebiet Hochkönig, Langlaufen, Wandern oder Genusstouren in den Almen – Mühlbach bietet zu jeder Jahreszeit Naturerlebnis pur.
Unser Tipp:
Ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber und Kulturinteressierte ist der historische Knappenweg in Verbindung mit dem Schaubergwerk am Arthurhaus. Mühlbach war über 4.000 Jahre lang ein bedeutender Bergbauort – heute kann man diesen Teil der Geschichte auf einem liebevoll angelegten Themenwanderweg entdecken.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²3.587,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten486,45 €
Betriebskosten205,51 €
USt. Betriebskosten20,55 €
Monatliche Kosten Netto452,46 €
USt. Monatliche Kosten33,99 €
Sonstige Kosten Netto166,91 €
Heizkosten80,04 €
USt. Heizkosten13,44 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 86,41 m²
Nutzfläche 86,41 m²
2 Terrassen
südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,82 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Highlights der Immobilie im Überblick:
• Ausblick auf die umliegende Berglandschaft
• gute Raumaufteilung
• großzügiger und heller Wohn- Koch- und Essbereich
• Terrasse im Süden und im Westen
• Sonne vom frühen Vormittag bis zum Sonnenuntergang
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ausblick auf die umliegende Berglandschaft
• gute Raumaufteilung
• großzügiger und heller Wohn- Koch- und Essbereich
• Terrasse im Süden und im Westen
• Sonne vom frühen Vormittag bis zum Sonnenuntergang
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Mühlbach am Hochkönig überzeugt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Zwei sonnige Terrassen – süd- und westseitig ausgerichtet – laden zum Verweilen im Freien ein und
bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche samt Kochinsel, integriertem Dunstabzug und Backofen mit Dampffunktion – ideal für alle, die gerne kochen. Ein Elektrokamin mit 3D-Flammeneffekt sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Drei helle Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung renoviert (Badezimmer, WC, alle Bodenbeläge, Küche, ...), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig.
bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche samt Kochinsel, integriertem Dunstabzug und Backofen mit Dampffunktion – ideal für alle, die gerne kochen. Ein Elektrokamin mit 3D-Flammeneffekt sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Drei helle Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung renoviert (Badezimmer, WC, alle Bodenbeläge, Küche, ...), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig.
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GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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