Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Salzburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 49,54 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit großer Terrasse.

Allgemeines zum Objekt "Schopperstraße 4, Top 3, 5020 Salzburg":

• Erstbezug: 12/2010
• Tiefgarage
• Heizung: Fernwärme
• 10 kWh/m²a - fGEE 0,60

Details zur Wohnung Top 3:

• Kaufpreis: € 272.000,00 (inkl. Stellplatz)
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 230,- (inkl. BK+HK und Stellplätze)
• Stichtag für Ankauf: 01.10.2025
• EG mit Terrasse                                                                         
• Größe: ca. 49,54 m² - 2-Zimmer
• Terrasse: ca. 27 m²
• TG-Stellplatz Nr. 74
  

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. 
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <325m
Universität <450m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <1.025m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <925m
Flughafen <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap