- Parkplatz
- Garten
Topsanierte 3-Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss
635.000 €
82 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²7.778,05 €
Etage1
Baujahr1993
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1060 Wien, Mariahilf
Die Wohnung befindet sich in der Liniengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, zur Gumpendorfer Straße und zum Raimund Theater.
Die Wohnung ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis635.000 €
Kaufpreis pro m²7.778,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1993, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 81,64 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Die Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und kann daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden.
Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Eine Küche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Eine Küche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks, gelangt diese generalsanierte Eigentumswohnung mit ca. 82 QM Wohnfläche in die Vermarktung.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und besteht aus 29 Wohneinheiten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage.
Gelegen im 1. Lift-Stock, bietet diese 3-Zimmerwohnung einen optimalen Grundriss für eine Familie, oder eine WG-Nutzung.
Die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und die separate Küche sind südseitig in die Liniengasse ausgerichtet.
Ein sehr schönes Badezimmer, ein separates WC und ein extra Abstellraum runden das tolle Raumangebot optimal ab.
Die genaue Raumaufteilung, entnehem Sie bitte dem beiligenden Grundriss.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, kann um € 30.000,- extra erworben werden.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und besteht aus 29 Wohneinheiten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage.
Gelegen im 1. Lift-Stock, bietet diese 3-Zimmerwohnung einen optimalen Grundriss für eine Familie, oder eine WG-Nutzung.
Die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und die separate Küche sind südseitig in die Liniengasse ausgerichtet.
Ein sehr schönes Badezimmer, ein separates WC und ein extra Abstellraum runden das tolle Raumangebot optimal ab.
Die genaue Raumaufteilung, entnehem Sie bitte dem beiligenden Grundriss.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, kann um € 30.000,- extra erworben werden.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
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GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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