- Balkon
- Terrasse
- Garten
Einzigartiges Tourismusprojekt mit Altbestand und Zubaukonzept in Eisenerz mit Helikopterlandeplatz
2.500.000 €
4000 m²1 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
8790 Eisenerz
Eisenerz liegt inmitten der steirischen Bergwelt und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie den Leopoldsteinersee, das Skigebiet Präbichl und die Eisenerzer Ramsau.
Besonders spannend:
Die Nähe zum „Zentrum am Berg“, einem international renommierten Tunnel-Forschungszentrum, sowie die hohe Nachfrage nach gehobenen Unterkünften – speziell bei Großveranstaltungen wie der Formel 1 in Spielberg (ca. 40 km).
Die Kombination aus idyllischer Naturkulisse, starkem wissenschaftlich-touristischem Umfeld und der strategischen Lage machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Vision.
Besonders spannend:
Die Nähe zum „Zentrum am Berg“, einem international renommierten Tunnel-Forschungszentrum, sowie die hohe Nachfrage nach gehobenen Unterkünften – speziell bei Großveranstaltungen wie der Formel 1 in Spielberg (ca. 40 km).
Die Kombination aus idyllischer Naturkulisse, starkem wissenschaftlich-touristischem Umfeld und der strategischen Lage machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Vision.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Kaufpreis pro m²625 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Merkmale
Unterkellert
Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 29.000 m²
Nutzfläche 4.000 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
1 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Projekt inmitten der malerischen Bergwelt von Eisenerz – bestehend aus einem ehemaligen Krankenhausgebäude mit ca. 4.000 m² Bruttogeschoßfläche und einer genehmigten Helikopterlandeplattform.
Ein bereits entwickeltes Zubaukonzept bietet enormes Potenzial für eine hochwertige touristische Nutzung, wie z.B. ein Seminar- oder Themenhotel, ein Sanatorium, betreutes Wohnen oder ein Wellness- und Spahotel.
Mögliche Nutzungen im Neubau:
Lobby / Rezeption
Hotelzimmer
Seminarräume
Restaurant mit Terrasse
Wellnessbereich (Sauna, Massage, Fitness)
Rooftop Bar
Schwimmteich
Personalbereiche
Technik- & Lagerräume
überdachte Parkplätze
Lieferzone
Anfahrtsbereich / Zufahrt
Die Gemeinde Eisenerz unterstützt die Aktivierung des Gebäudes ausdrücklich – mit Fokus auf nachhaltigem Mehrwert für Region und Bevölkerung.
Kellergeschoß (ca. 1.076 m²)
Erdgeschoß (ca. 977 m²)
Obergeschoß 1 (ca. 968 m²)
Obergeschoß 2 (ca. 968 m²)
Grundfläche:
Ca. 29.000 m² (davon rnd. 14.000m2 Wald und rnd. 14.000m2 Grünland) – bestehend aus bebaubarem Land, Freiflächen und Waldanteil.
Bestandspläne sind vorhanden.
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Ein bereits entwickeltes Zubaukonzept bietet enormes Potenzial für eine hochwertige touristische Nutzung, wie z.B. ein Seminar- oder Themenhotel, ein Sanatorium, betreutes Wohnen oder ein Wellness- und Spahotel.
Mögliche Nutzungen im Neubau:
Lobby / Rezeption
Hotelzimmer
Seminarräume
Restaurant mit Terrasse
Wellnessbereich (Sauna, Massage, Fitness)
Rooftop Bar
Schwimmteich
Personalbereiche
Technik- & Lagerräume
überdachte Parkplätze
Lieferzone
Anfahrtsbereich / Zufahrt
Die Gemeinde Eisenerz unterstützt die Aktivierung des Gebäudes ausdrücklich – mit Fokus auf nachhaltigem Mehrwert für Region und Bevölkerung.
Kellergeschoß (ca. 1.076 m²)
Erdgeschoß (ca. 977 m²)
Obergeschoß 1 (ca. 968 m²)
Obergeschoß 2 (ca. 968 m²)
Grundfläche:
Ca. 29.000 m² (davon rnd. 14.000m2 Wald und rnd. 14.000m2 Grünland) – bestehend aus bebaubarem Land, Freiflächen und Waldanteil.
Bestandspläne sind vorhanden.
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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