Geschäftsobjekt
1.550.000 €
2189 m²
Konzern-Immobilien Post AGHerr Franz Lamprecht
8700 Leoben
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.550.000 €
Kaufpreis pro m²708,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Produktion
Nutzfläche 2.189 m²
Grundstücksfläche 1.077 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8700 Leoben, Erzherzog Johann Straße 17 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens.
Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. . 172 im Gesamtausmaß von 1.077 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2.189 m² (inkl. Garage und Nebenflächen).
Das Gebäude ist Teil der Blockrandbebauung und wurde laut Baualterplan von 1948 im Jahre 1890 erbaut. Es liegt in der Altstadt von Leoben im sogenannten "Josefee". Dieser Stadtteil weist überwiegend Bauten aus der Zeit der Jahrhundertwende auf, welche in Blockbauweise errichtet wurden.
Widmung: Kerngebiet (KG) mit einer zulässigen Bebauungsdichte 0,5 bis 2,5
Ortsbildschutzgebiet 1 - Altstadt
Das unterkellerte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, wovon das Zweite nur teilweise ausgebaut ist. Im Innenhof befindet sich eine Garage sowie drei Abstellplätze.
Derzeit sind etwa 1.014 m² (inklusive Rückmietfläche für Postfiliale) vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. . 172 im Gesamtausmaß von 1.077 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2.189 m² (inkl. Garage und Nebenflächen).
Das Gebäude ist Teil der Blockrandbebauung und wurde laut Baualterplan von 1948 im Jahre 1890 erbaut. Es liegt in der Altstadt von Leoben im sogenannten "Josefee". Dieser Stadtteil weist überwiegend Bauten aus der Zeit der Jahrhundertwende auf, welche in Blockbauweise errichtet wurden.
Widmung: Kerngebiet (KG) mit einer zulässigen Bebauungsdichte 0,5 bis 2,5
Ortsbildschutzgebiet 1 - Altstadt
Das unterkellerte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, wovon das Zweite nur teilweise ausgebaut ist. Im Innenhof befindet sich eine Garage sowie drei Abstellplätze.
Derzeit sind etwa 1.014 m² (inklusive Rückmietfläche für Postfiliale) vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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