Exklusive Villa mit ca. 540 m² Wohn-Nutzfläche, Kellerbar, Homeoffice-Möglichkeiten & parkähnlichem Garten zu mieten

Diese eindrucksvolle Villa bietet ca. 310 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über ca.230m² Nutzfläche, überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Ambiente.
Der parkähnliche Garten mit 2104m² mit beeindruckenden Altbaumbestand, sowie mit einen Gartenhaus mit Sichtdachstuhl lassen keine Wünsche offen und dient sowohl als Rückzugsort mit viel Privatsphäre als auch als Veranstaltungsort für Ihre Feierlichkeiten.
Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über einen großzügigen Wellnessbereich, sowie über eine Atemberaubende Kellerbar welche in Holland gebaut wurde und für so manche Feierlichkeit einen perfekten Ort darstellt.
Ein eigener begehbarer Kühlraum sorgt hier zusätzlich für ein Highlight und unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie!

+Elegante Kellerbar mit eigenem Kühlraum – ideal für private Anlässe
+Wellnessbereich mit angeschlossener Küche
+Großzügige Garage mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge
+Parkähnlicher Garten mit ca. 2.104 m² – eine Oase der Ruhe und Entspannung
+Mehrere Räume ideal für Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten
+Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung

Diese Immobilie überzeugt auch mit einer großzügigen und funktionalen Ausstattung im Sanitärbereich:
Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung – alle ausgestattet mit einer Dusche. Zwei der Badezimmer bieten zusätzlich eine Badewanne und schaffen somit eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlkomfort.
Für zusätzlichen Komfort sorgen insgesamt vier separate WCs, die sich ideal auf die Immobilie verteilen und sowohl im Alltag als auch bei Gästen für maximale Flexibilität und Privatsphäre sorgen.

Nicht zu vergessen ist, das sich in dieser Immobilie 2 vollwertige Küchen ( EG und KG ) befinden, welche für zusätzlichen Komfort sorgen.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch ein besonderes Plus an Lebensqualität im Freien.
Zwei Balkone im 1.OG mit ca.26m2 und eine Terrasse im EG mit ca.43m2 ermöglichen Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige oder schattige Rückzugsorte – ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen einer Tasse Kaffee.

In der Gesamtmiete ist bereits ein monatliches Betriebskosten-Akonto von 920€ inkl. Ust. enthalten, somit würden nur noch die verbrauchsabhängigen Stromkosten hinzu kommen!

Beheizt wird diese Immobilie über ein Fernheizwerk !

Ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentatives Zuhause oder kombinierter Wohn- und Arbeitsraum – diese Villa lässt keine Wünsche offen.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage