3-Zimmer-Altstadttwohnung am Unteren Stadtplatz von Hall

Lage:

• Hall ist eine ca. 14.000 Einwohner zählende Stadt in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck.
• Diese gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der Haller Altstadt in der Salvatorgasse 2 
• Die Stadt Hall in Tirol bietet kulinarisch, kulturell und für die tagtäglichen Wege eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Umit Privatuniversität, Bahnhof, Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasium, HAK und Handelsschule), Geschäfte jeglicher Art
• Ganzjährige Sonnenlage
• Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß ohne Lift
• Süd-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur:
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof: 6 Gehminuten und in 7-S-Bahn-Minuten mitten in Innsbruck
  • Parkgarage Untere Stadt: 2 Gehminuten entfernt - Parkplätze können direkt bei der Stadt Hall dauerhaft angemietet werden

Raumaufteilung:

• 3-Zimmer-Wohnung
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche mit kleinem Essbereich
  • Bad
  • Separates WC
  • Abstellraum
• Kellerabteil mit Strom und Licht

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1500
• Umbau des Gesamthauses durch die WE (jetzt Tiroler Wohnbau): ca. 1986
• Renoviert: Mai/Juni 2025 (Böden geschliffen, geweißt, 3-polige Stromleitungen mit FI-Schutzschalter, …)
• Wohnfläche: ca. 75,82m²
• Kein Balkon!
• Kellerabteil Nutzfläche: ca. 3,55m²
• Heizung: mittels Stromspeicheröfen, Kachelofenanschluss vorhanden
• Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
• Beziehbar ab: sofort
• Extras: Echtholzböden, Küche, Kachelofenanschluss möglich
• Monatlich akontierte Betriebskosten und Haushaltsversicherung: ca. EUR 195,-
• Gesamtmonatsmiete inklusive Betriebskosten und Haushaltsversicherung: EUR 1.170,-
• Kaution: EUR 3.510,-
• Mietvertragskosten: EUR 600,- netto
• Keine Haustiere erlaubt
• Keine Raucher erwünscht
• Der Vermieter vermietet diese Wohnung nur an Singles, Paare oder einer Familie mit maximal 3 Personen!
• Gerne gesehen ist ein Verdienstnachweis

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - bitte nur schriftlich und nicht telefonisch! Gerne senden wir Ihnen den Link für die digitale 360°-Tour zu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <325m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <850m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <4.175m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <200m
Post <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap