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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegtes Landhaus trifft idyllisches Grundstück - beste Lage!

459.000
 
128 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.577,55 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahr1985
Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
2231 Strasshof an der Nordbahn
Ruhige Wohnanlage
Einkaufsmöglichkeiten: 800 Meter
Kindergarten: 200 Meter
Volksschule: 1,6 km
Mittelschule: 1,6 km
Gymnasium: 7,0 km
Autobahn: 19,8 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²3.577,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 459.000
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten36,69 €
Betriebskosten33,35 €
USt. Betriebskosten3,34 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Gepflegt, Teilunterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128,3 m²
Nutzfläche 175,1 m², Grundstücksfläche 700 m², Gartenfläche 553 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Massivhaus •hochwertige Tischlerküche •Gaszentralheizung •teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren •Fenster 4-fach verglast inkl. Sonnenschutz •Künstler-Innentüren mit Einlegearbeit •großzügige Terrasse •553 m² Gartenfläche zum Wohlfühlen •Hausbrunnen •Gartenbewässerung •Fassade wurde erneuert •Abstellplatz gepflastert und großzügige Garage •seitliche Einfriedung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
226,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,51
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus, im wunderschönen Landhausstil, in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Strasshof entfernt.

Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten.

Auf insgesamt ca. 175 m² Wohn-Nutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung.

Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
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