1100 Favoriten I Werkstatt I Produktion I Büro I Neubau

zur langfristigen Vermietung kommt eine in Errichtung befindliche Werkstatt I Produktionsliegenschaft mit angrenzenden, adaptierten Büroflächen. Bezug ab Q1/26.

• ca. 750 m² moderne Produktion I Werkstattfläche
• stützenfreie Halle
• 6,00 Hallenhöhe BUK, ca. 7,50 m Untersicht
• barrierefreier Zugang
• Mezzanin für Sozialfläche und Garderobe
• ca. 183 m² Büro- und Sozialfläche im EG
• bis zu ca. 412 m² Showroom, Schulung oder Großraumbüro im OG
• Klimatisierung
• begrüntes Bürodach
• ca. 600 m² Freifläche inkl. LKW-Zufahrt
• 6 PKW Stellplätze, weitere auf Anfrage
• LKW Stellplatz
• U-Bahn fußläufig erreichbar
• PV Anlage
• alternatives Heiz- und Kühlsystem

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die optionalen Büro, Schulungs- oder Showroomflächen im Obergeschoß sind um € 9,50 per m² p.m. zzgl. BK und USt. anmietbar.

Alle Angaben verstehen sich zuzüglich USt..