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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Top 3 Zimmerwohnung | großzügige Terrasse | Rudolf Simon Gasse | Top 43
1.299 €
59 m²3 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung-
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1110 Wien, Simmering
Die Rudolf Simon Gasse 3-5 liegt in einem Wohnviertel im östlichen Teil von Wien, im Bezirk Simmering. Simmering ist ein vielfältiger und lebendiger Bezirk, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine gewisse Ruhe bietet. Hier sind einige Merkmale der Lage:
Verkehrsanbindung: Simmering ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien und andere Bezirke.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe der Rudolf Simon Gasse finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungseinrichtungen: Der Bezirk Simmering verfügt über Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern von Interesse sein könnten.
Freizeitmöglichkeiten: Es gibt Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, darunter den Simmeringer Badeteich und den Wienerberg Park, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Kulturelle Attraktionen: Der Bezirk bietet auch kulturelle Attraktionen wie das Gasometer, eine ehemalige Gasbehälteranlage, die heute für Veranstaltungen, Einkaufszentren und Wohnungen genutzt wird.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299 €
Preis pro m²22,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.180,91 €
USt. Gesamtbelastung118,09 €
Miete1.030,01 €
USt. Miete103 €
Miete1.133,01 €
Betriebskosten150,9 €
USt. Betriebskosten15,09 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Gepflegt, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 58,63 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Highlights zum Projekt:
• Warmwasser, Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe (keine Fernwärme) inkl. Tiefenbohrungen • Photovoltaikanlage am Dach • eletrische Außenjalousien in jeder Wohnung • Parkettboden, 60x60 Fliesen in den Bädern • Einbauküche inkl. Markengeräten • 3-fach Isolierverglasung • größtenteils mit Freiflächen ausgestattet • hauseigene Tiefgaragenstellplätze - Einlagerungsräume
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine kompakte 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Möchten Sie mehr über dieses aufregende Wohnprojekt erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Dies ist Ihre Gelegenheit, in einem modernen und nachhaltigen Wohnprojekt in Wien zu investieren. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.