MODERNE, KLEINE BÜRO-/ATELIERFLÄCHE

• auf der Sonnenseite von Kuchl, im Ortsteil Georgenberg gelegen
• erreichbar über die Salzachtalstraße in Richtung Golling und sodann Richtung St. Koloman abbiegen, kurz bergwärts und sodann gleich links zum Wohnhaus fahren
• ruhige Grünlage in einer Sackgasse

• im Jahr 2015/2016 in hoher Qualität neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Zugangs-/Garagengeschoß und 2 darüber liegenden Wohngeschossen
• moderne, zeitgemäße Architektur
• beheizt über eine Zentralheizung mittels Grundwasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)
• HWB: 27,6 kWh / m² a

• bequem erreichbare Lage im Zugangsgeschoß mit insgesamt rund 24 m² Nutzfläche
• 1 großzügiger Arbeitsraum mit Arbeits-/Schranknische
• ausgestattet mit pflegeleichtem Parkettboden im Büro-/Arbeitsraum
• Anschlüsse für eine Kleinküche vorhanden
• separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Kabel-TV-Versorgung für TV und Internet
• PKW-Stellplatz vor dem Haus

• ab sofort

• monatlicher Mietzins: € 350,00 zuzüglich 20 % Ust
• Betriebskostenakontozahlung je Monat: € 60,00 zuzüglich 20  % Ust
• Kaution: € 1.200,00

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap