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  • Altbau

Studio I Atelier I Loft in 1090

1.050
 
83 m²
IndustriemaklerHerr Lukas Richter
1090 Wien
Ein, zwei oder drei Räume, flexible Raumaufteilung. Diese attraktive Gewerbefläche im 9. Bezirk von Wien besticht durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und Votivkirche. Ruhelage mit Blick in den grünen Innenhof. Hervorragende Infrastruktur. Optimal angebunden durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt.
Die Flächen werden saniert und können in Absprache vom Vermieter weiter adaptiert werden. Die Zwischenwände der Bürofläche werden laut derzeitigem Vermietungskonzept vollständig entfernt um einen Loft Charakter zu bewirken. Die Einheit wird langfristig befristet oder auf Anfrage unbefristet in Untermiete vermietet.

Laufende Kosten

Miete1.050 €
Preis pro m²12,65 €
Gesamtbelastung Netto1.244 €
Betriebskosten194 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete und Betriebskosten jeweils zzgl. USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1905, Altbau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Gesamtfläche 83 m²
Bürofläche 83 m², Nutzfläche 83 m²

Heizung

Etagenheizung

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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