Charmanter Altbau – unsaniert, mit riesigem Balkon ins Grüne

Charmanter Altbau – unsaniert, mit riesigem Balkon ins Grüne

Diese Wohnung mit viel Potenzial liegt in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Ottakring und Hernals. Sie bietet nicht nur den beliebten Charme eines klassischen Altbauhauses, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnvisionen in eine Traumwohnung zu verwandeln. Im Haus stehen außerdem eine weitere kleine Eigentumswohnung sowie eine große Magazinfläche laut beiliegender Liste zum Verkauf.

Beigefügt finden Sie einen gut durchdachten Grundrissvorschlag, der eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort bietet: ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zum Westbalkon mit Blick in den Garten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 2, mit direkter Verbindung in die Innenstadt, ist nur ca. 200 m entfernt, die Buslinie 10A etwa 500 m. Die Endstation Ottakring mit U3-Anschluss und S45 ist in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Die Westautobahn (A1) ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Wien in rund 40 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Steinhof liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap