- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Zentral, Ruhig, Bequem – 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Lift & Keller in Trieben!
98.500 €
75 m²3 Zimmer
Preis / m²1.312,63 €
Etage1
Baujahr1975
Herr Lucas Götzenauer
8784 Trieben
Zentrale Lage mit bester Anbindung – und Natur direkt vor der Tür
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Trieben – einem charmanten Ort in der Steiermark, der alles bietet, was man für den Alltag braucht: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Schulen und Ärzte – alles ist fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur 5 Meter von der Haustür entfernt, bequemer geht’s kaum.
Der Busbahnhof ist in nur 20 Metern Entfernung – ideal für Schüler:innen, Pendler:innen oder alle, die öffentlich mobil sein möchten. Und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die Autobahnauffahrt Trieben – nur 1 km entfernt. Damit sind sowohl Liezen als auch Graz oder Linz schnell erreichbar.
Trieben selbst liegt eingebettet zwischen den Bergen der Tauern und dem nahegelegenen Gesäuse und bietet zu jeder Jahreszeit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Almen in der Umgebung zu Ausflügen ein – ob gemütlich oder sportlich aktiv.
Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete in kurzer Fahrzeit – z. B. die Kaiserau oder Hohentauern. Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln sind ebenfalls beliebte Aktivitäten in der Region.
Lagevorteile auf einen Blick:
• Nur 1 km zur A9 (Autobahnauffahrt Trieben)
• 20 m zum Busbahnhof
• 5 m zum Supermarkt
• Schulen, Apotheke, Arzt, Bank etc. in unmittelbarer Nähe
• Freizeitmöglichkeiten in der Natur: Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen
-Idealer Ausgangspunkt für Berufspendler:innen & Naturgenießer:innen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Trieben – einem charmanten Ort in der Steiermark, der alles bietet, was man für den Alltag braucht: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Schulen und Ärzte – alles ist fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur 5 Meter von der Haustür entfernt, bequemer geht’s kaum.
Der Busbahnhof ist in nur 20 Metern Entfernung – ideal für Schüler:innen, Pendler:innen oder alle, die öffentlich mobil sein möchten. Und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die Autobahnauffahrt Trieben – nur 1 km entfernt. Damit sind sowohl Liezen als auch Graz oder Linz schnell erreichbar.
Trieben selbst liegt eingebettet zwischen den Bergen der Tauern und dem nahegelegenen Gesäuse und bietet zu jeder Jahreszeit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Almen in der Umgebung zu Ausflügen ein – ob gemütlich oder sportlich aktiv.
Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete in kurzer Fahrzeit – z. B. die Kaiserau oder Hohentauern. Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln sind ebenfalls beliebte Aktivitäten in der Region.
Lagevorteile auf einen Blick:
• Nur 1 km zur A9 (Autobahnauffahrt Trieben)
• 20 m zum Busbahnhof
• 5 m zum Supermarkt
• Schulen, Apotheke, Arzt, Bank etc. in unmittelbarer Nähe
• Freizeitmöglichkeiten in der Natur: Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen
-Idealer Ausgangspunkt für Berufspendler:innen & Naturgenießer:innen
Einmalige Kosten
Kaufpreis98.500 €
Kaufpreis pro m²1.312,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten199,99 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75,04 m²
Nutzfläche 75,04 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Neuwertige Küche, Laminatboden, Parkettboden, Fliesen, Moderne Dusche uvm.
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
318,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Diese Wohnung macht es Ihnen leicht: Nur 1 Meter vom Lift zur Wohnungstür, und wer kurz frisches Brot holen möchte – nach 5 Metern stehen Sie schon im Lebensmittelgeschäft. So unkompliziert kann Alltag sein.
Die KR Real bietet eine rund 75 m² große Wohnung im 1.Stock und ist über einen zentralen Vorraum zugänglich. Direkt dort befindet sich eine praktische Vorratskammer – ideal für Vorräte, Getränke oder alles, was aus dem Blickfeld verschwinden soll.
Im Anschluss betreten Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich, der sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die neue Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, wie z.B.: Geschirrspüler, E-Herd, Backofen etc. – hier muss nichts mehr gemacht werden. Direkt daneben: ein Essbereich mit großzügiger Couchzone und herrlichem Blick ins Grüne – gemütlich, freundlich, einladend.
Ein kleiner Flur führt Sie weiter zu den sanitären Räumen: ein Badezimmer mit einer modernen Dusche mit Musik-Funktion uvm. , sowie ein separates WC. Danach erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet, sowie ein Kinderzimmer, das ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Kellerbereich stehen Ihnen neben dem eigenen Kellerabteil auch ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung(Waschmaschinenanschluss in der Wohnung). Und besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt zum Parkplatz – kein Umweg, kein Schleppen.
Kurz zusammengefasst:
• Nur 1 Meter vom Lift entfernt
• 5 Meter bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 75 m² Wohnfläche, gut geschnitten und funktional
• Geheizt wird mit Strom
• Neuwertige Küche mit modernen Geräten
• Offener Wohn-/Essbereich mit Grünblick
• Schlafzimmer + flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer und separates WC
• Kellerabteil, Fahrrad- und Waschraum
• Direkter Zugang zum Parkplatz über den Keller
Fazit: Diese Wohnung ist nicht laut, nicht protzig – aber sie hat alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Eine durch und durch praktische, gemütliche Wohnung in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Lucas Götzenauer | Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die KR Real bietet eine rund 75 m² große Wohnung im 1.Stock und ist über einen zentralen Vorraum zugänglich. Direkt dort befindet sich eine praktische Vorratskammer – ideal für Vorräte, Getränke oder alles, was aus dem Blickfeld verschwinden soll.
Im Anschluss betreten Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich, der sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die neue Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, wie z.B.: Geschirrspüler, E-Herd, Backofen etc. – hier muss nichts mehr gemacht werden. Direkt daneben: ein Essbereich mit großzügiger Couchzone und herrlichem Blick ins Grüne – gemütlich, freundlich, einladend.
Ein kleiner Flur führt Sie weiter zu den sanitären Räumen: ein Badezimmer mit einer modernen Dusche mit Musik-Funktion uvm. , sowie ein separates WC. Danach erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet, sowie ein Kinderzimmer, das ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Kellerbereich stehen Ihnen neben dem eigenen Kellerabteil auch ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung(Waschmaschinenanschluss in der Wohnung). Und besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt zum Parkplatz – kein Umweg, kein Schleppen.
Kurz zusammengefasst:
• Nur 1 Meter vom Lift entfernt
• 5 Meter bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 75 m² Wohnfläche, gut geschnitten und funktional
• Geheizt wird mit Strom
• Neuwertige Küche mit modernen Geräten
• Offener Wohn-/Essbereich mit Grünblick
• Schlafzimmer + flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer und separates WC
• Kellerabteil, Fahrrad- und Waschraum
• Direkter Zugang zum Parkplatz über den Keller
Fazit: Diese Wohnung ist nicht laut, nicht protzig – aber sie hat alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Eine durch und durch praktische, gemütliche Wohnung in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Lucas Götzenauer | Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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GewerblichHerr Lucas Götzenauer
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