Helle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Neuzeug

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, acht Parteien umfassenden Wohnhauses, das im Jahr 1996 in Massivbauweise (Leca) errichtet wurde. Die Wohnanlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Lage in Neuzeug.

Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 66,83 m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum / Diele
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Abstellraum

Ein ca. 7,98 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Freiflächen & Parken:
• Balkon mit ca. 5 m², erreichbar über das Wohnzimmer

• Vor dem Gebäude stehen 12 PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner zur Verfügung. Die Nutzungskosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
• Gesamtbelastung: € 840,–
(bestehend aus € 576,– Mietzins und € 264,– Betriebskosten)
• Heizkosten: ca. € 40–60 monatlich (separat über die Hausverwaltung abgerechnet)

Weitere Ausstattung & Hinweise:
• Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
• Warmwasser: dezentral über Boiler
• Verwaltung: P17 Immobilienservice GmbH
• Eine neue Wohnungseingangstüre wird in Kürze eingebaut
• Der Bauzustand entspricht im Wesentlichen dem Stand von 1996
• Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant

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