Gersthoferstraße 12, 1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten737,22 €
Preis pro m²10,44 €
Gesamtbelastung Netto670,28 €
USt. Gesamtbelastung66,94 €
Miete511,67 €
USt. Hauptmietzins51,17 €
Betriebskosten157,68 €
USt. Betriebskosten15,77 €
Sonstige Kosten Netto0,93 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 49 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
174,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,89
F
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese gut aufgeteile 2 Zimmerwohnung zwischen Türkenschanzplatz und Gersthof.
Die Wohnung ist folgend aufgeteilt:
- das Wohnzimmer und ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über knapp 20m²
- die Küche ist separat.
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- separates WC
- alle Wohnräume verfügen über echte Parkettböden
- das Gang WC kann als Abstellraum verwendet werden
Lage
Die Liegenschaft in der begehrten Gersthoferstraße 12 besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Gersthof, von dem aus die S-Bahn-Linie S45, mehrere Straßenbahnlinien (9, 40, 41) sowie der Bus 10A eine rasche und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Auch die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholung im Türkenschanzpark runden die urbane Lebensqualität dieser Lage perfekt ab.
2 Jahre Kündigungsverzicht!
Die Wohnung ist folgend aufgeteilt:
- das Wohnzimmer und ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über knapp 20m²
- die Küche ist separat.
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- separates WC
- alle Wohnräume verfügen über echte Parkettböden
- das Gang WC kann als Abstellraum verwendet werden
Lage
Die Liegenschaft in der begehrten Gersthoferstraße 12 besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Gersthof, von dem aus die S-Bahn-Linie S45, mehrere Straßenbahnlinien (9, 40, 41) sowie der Bus 10A eine rasche und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Auch die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholung im Türkenschanzpark runden die urbane Lebensqualität dieser Lage perfekt ab.
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GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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