Köflach! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!!

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet und in den 1960er Jahren durch eine Aufstockung und einen Zubau erweitert wurde. Die Bausubstanz entspricht dem Alter, eine umfassende Renovierung/Sanierung ist erforderlich.

Das Haus verfügt über keine zentrale Heizungsanlage und wird derzeit mit Stromradiatoren beheizt.

Zur Immobilie gehören ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug sowie ein kleines Nebengebäude aus Holz mit einem Erdkeller (Kriechkeller) – ideal zur Lagerung.

Das Grundstück umfasst 710 m² und ist als „WA“ (Allgemeines Wohngebiet) mit einer Dichte von 0,2–0,4 gewidmet. Damit bietet es auch die Möglichkeit eines Abbruchs des Bestandsgebäudes und einer vollständigen Neubebauung – ideal zur Umsetzung individueller Wohnträume oder moderner Bauprojekte.
Hier ist eine Absprache mit dem zuständigen Bauamt in der Gemeinde natürlich von Nöten.

Ein interessantes Objekt für Handwerker, Bauträger oder Investoren mit Weitblick.

Zögern Sie nicht und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin. 
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Der angegeben Wert wurde von einen vergleichbaren Objekt angenommen und kann sich nach Übermittlung des Energieausweises ändern.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap