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  • Provisionsfrei

Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Nestroyplatzes!

1.135
 
72 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3.405 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
1020 Wien
Diese generalsanierte Wohnung in 1020 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage in der Nähe des Nestroyplatzes.
Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.135 €
Preis pro m²12,29 €
Gesamtbelastung Netto1.029,09 €
USt. Gesamtbelastung105,91 €
Miete881,69 €
USt. Miete91,17 €
Betriebskosten147,4 €
USt. Betriebskosten14,74 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.405,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, 1. Etage
Nutzfläche 71,73 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Diese Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 71,73 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Mit zwei hellen Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als inspirierender Rückzugsort für Singles. Die moderne Einbauküche ist funktional, das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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