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  • Balkon
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Sonne - Ruhe - Ausblick

228.000
 
80 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²2.850 €
Grundstücksfläche2.170 m²
Baujahr1968
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
8742 St. Anna

Das Ferienhaus liegt in der ruhigen Feriensiedlung St. Anna am Lavantegg, eingebettet in unberührte Natur. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz, Sonne und Privatsphäre – perfekt für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Nur wenige Kilometer entfernt erhebt sich der Zirbitzkogel, das höchste Gebirge der Obersteiermark, ideal für Wanderungen, Radtouren und Wintersport. Motorsport-Fans erreichen den bekannten Red Bull Ring in Spielberg bequem für spannende Events.

Der nahegelegene Ort Obdach versorgt Sie mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung – so sind Sie bestens versorgt, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

So verbindet die Lage Naturnähe mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und praktischer Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Aktivität kombinieren möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis228.000 €
Kaufpreis pro m²2.850 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.208 €
Provision Netto6.840 €
USt. Provision1.368 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten20 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1968
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 137 m², Grundstücksfläche 2.170 m²
1 Balkon 8 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 57 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
378,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,41
G

Beschreibung

Dieses charmante Ferienhaus liegt ruhig und sonnig in St. Anna am Lavantegg, mit einem schönen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Es befindet sich auf einem 2.170 m² großen Grundstück mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten.

Das Haus bietet alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt braucht – sei es als privater Rückzugsort oder als Ferienimmobilie für Familie und Freunde.

Ausstattung

  • Gemütliches Ferienhaus (Massivbau; voll unterkellert) mit einladender Wohnatmosphäre
  • Gut geschnittene Wohnräume mit viel Tageslicht
  • Kaminofen
  • Badezimmer mit Dusche/WC
  • Kleine Werkstätte in der Garage
  • Ein Garagenplatz sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
  • Zwei Drittel des Gesamtgrundstückes sind Waldbestand
  • Dachdeckung 3-fach Eternit mit Blitzschutzanlage
  • Bestehende Anschlüsse an Stromnetz, öffentliche Wasserleitung und öffentlichen Kanal
  • TV-SAT-Schüssel

Dieses Ferienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, das große Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur suchen.

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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