- Parkplatz
- Garten
Gartenwohnung direkt neben LKH Graz & KF-Uni
210.000 €
44 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.772,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8010 Graz
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Leechwald, der Hilmteich und zahlreiche Grünflächen bietet und sich ideal für sportliche und entspannte Freizeitaktivitäten eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, Villenviertel und gepflegte Wohnanlagen aus. Die Straßenbahnlinie 1 sowie diverse Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Campus der Karl-Franzens-Universität, wodurch die Wohnung besonders für Studierende und Beschäftigte attraktiv ist
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²4.772,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Merkmale
Wohnung
Modernisiert, Erdgeschoss
Wohnfläche 44 m²
Gartenfläche 228 m²
Garten
2 Zimmer
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Beschreibung
Ideal geeignet für private Eigennutzung oder als Anlageobjekt, besticht die Immobilie durch ihren großzügigen Gartenbereich und eine ausgezeichnete Lage in Graz.
Alle Highlights im Überblick
+ Größe: ca. 44 m²
+ Freifläche: Großzügiger ca. 230m² Garten zur Alleinnutzung
+ Lage im Stockwerk: Untergeschoss mit ebenerdigen Zugang zum Garten
+ Potenzial: Hervorragende Renditechancen – besonders attraktiv für Kapitalanleger
+ Verwendungszweck: Für Anleger konzipiert – verlässliche Mieterstruktur möglich (Studierende oder LKH-Angestellte), später zur Eigennutzung oder Weitervermietung
+ Parkplatz: Eigenes Carport – sicher und komfortabel
+ Lage Highlights: TOP-Lage in Graz – hohe Lebensqualität und zentrale Lage
+ Im Kaufpreis inbegriffen ist das eigenes zur Wohnung zugeteilte Carport
Diese Wohnung mit eigenem Garten, Carport und exzellenter Lage bietet sowohl privaten Nutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten.
Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden:
https://pp-immoconsulting.at/key-agent/
Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung:
https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/
Alle Highlights im Überblick
+ Größe: ca. 44 m²
+ Freifläche: Großzügiger ca. 230m² Garten zur Alleinnutzung
+ Lage im Stockwerk: Untergeschoss mit ebenerdigen Zugang zum Garten
+ Potenzial: Hervorragende Renditechancen – besonders attraktiv für Kapitalanleger
+ Verwendungszweck: Für Anleger konzipiert – verlässliche Mieterstruktur möglich (Studierende oder LKH-Angestellte), später zur Eigennutzung oder Weitervermietung
+ Parkplatz: Eigenes Carport – sicher und komfortabel
+ Lage Highlights: TOP-Lage in Graz – hohe Lebensqualität und zentrale Lage
+ Im Kaufpreis inbegriffen ist das eigenes zur Wohnung zugeteilte Carport
Diese Wohnung mit eigenem Garten, Carport und exzellenter Lage bietet sowohl privaten Nutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten.
Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden:
https://pp-immoconsulting.at/key-agent/
Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung:
https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer