1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.081,82 €
Preis pro m²18,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto983,47 €
USt. Gesamtbelastung98,35 €
Miete851,98 €
USt. Miete85,2 €
Miete937,18 €
Betriebskosten131,49 €
USt. Betriebskosten13,15 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01. September
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 57,18 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,41 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Sonnige 2 Zimmer für Naturliebhaber!
Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Dies emoderne Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Donaukanal und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz.
Lebensmittelpunkt bildet die große Wohn-/Essküche. Die offene Küche überzeugt nicht nur durch hochwertige Materialien, sondern ist mit Herd & Backrohr, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombiprima ausgestattet. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf den Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnhausanlage.
Das Badezimmer punktet mit geschmackvollen Fliesen sowie einer großen Badewanne und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen-Anschluss top ausgestattet.
Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Die exakte Raumaufteilung kann beigefügtem Grundrissplan entnommen werden.
Die Fotos sind zum Teil Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab.
KFZ-Abstellplätzein der Tiefgarage können zusätzlich um rund € 100,- monatlich angemietet werden.
Highlights:
• Große Wohn-/Essküche
• sonniger Balkon
• Badezimmer mit Wanne
• Blick in den grünen Innenhof
• Abstellraum und Kellerabteil
• Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz
Eckdaten:
• ca. 58 m² Wohnfläche
• ca. 9,50 m² Balkonfläche
• 2 Zimmer
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• verfügbar: ab 1. September
Infrastruktur:
• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
• Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660 / 380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Dies emoderne Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Donaukanal und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz.
Lebensmittelpunkt bildet die große Wohn-/Essküche. Die offene Küche überzeugt nicht nur durch hochwertige Materialien, sondern ist mit Herd & Backrohr, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombiprima ausgestattet. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf den Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnhausanlage.
Das Badezimmer punktet mit geschmackvollen Fliesen sowie einer großen Badewanne und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen-Anschluss top ausgestattet.
Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Die exakte Raumaufteilung kann beigefügtem Grundrissplan entnommen werden.
Die Fotos sind zum Teil Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab.
KFZ-Abstellplätzein der Tiefgarage können zusätzlich um rund € 100,- monatlich angemietet werden.
Highlights:
• Große Wohn-/Essküche
• sonniger Balkon
• Badezimmer mit Wanne
• Blick in den grünen Innenhof
• Abstellraum und Kellerabteil
• Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz
Eckdaten:
• ca. 58 m² Wohnfläche
• ca. 9,50 m² Balkonfläche
• 2 Zimmer
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• verfügbar: ab 1. September
Infrastruktur:
• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
• Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660 / 380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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