- Parkplatz
Attraktive Geschäftsfläche am Hauptplatz von Schladming zu vermieten
10.824 €
360 m²3 Zimmer
RealVG Vermögensverwaltungs GmbHHerr Christian Gruber
Hauptplatz 12, 8970 Schladming
Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.
Ihre Vorteile im Überblick:
• Erstklassige Lage am Hauptplatz von Schladming
• Großzügige und flexibel nutzbare Flächen
- Potenzial für individuelle Gestaltung
Ihre Vorteile im Überblick:
• Erstklassige Lage am Hauptplatz von Schladming
• Großzügige und flexibel nutzbare Flächen
- Potenzial für individuelle Gestaltung
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.824 €
Preis pro m²22 €
Hauptmietzins Netto7.920 €
Betriebskosten600 €
Alle Steuern1.804 €
Sonstige Kosten0 €
Heizkosten500 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Provision: keine Provision
Kaution: 25000
Merkmale
Verfügbar ab 30.10.2025
unbefristet
Baujahr 1985
Saniert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 360 m²
Nutzfläche 360 m², Verkaufsfläche 250 m², Lagerfläche 92 m²
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Diese großzügige Geschäftsfläche im Zentrum von Schladming überzeugt durch ihre erstklassige Lage am Hauptplatz - einem der frequentiertesten Standorte der beliebten Tourismusregion. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 360m2 im Erdgeschoss bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Ausstellung oder Dienstleistung.
Highlights der Immobilie:
• Top-Lage direkt am Hauptplatz von Schladming
• Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit
• 360m² Nutzfläche ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom
Die moderne Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit machen diese Gewerbefläche in Schladming besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Kundenfrequenz setzen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standorte der Region zu etablieren – ideal für Einzelhandel, Agenturen, Galerien, Büros oder kombinierte Nutzungskonzepte.
Highlights der Immobilie:
• Top-Lage direkt am Hauptplatz von Schladming
• Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit
• 360m² Nutzfläche ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom
Die moderne Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit machen diese Gewerbefläche in Schladming besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Kundenfrequenz setzen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standorte der Region zu etablieren – ideal für Einzelhandel, Agenturen, Galerien, Büros oder kombinierte Nutzungskonzepte.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese großzügige Geschäftsfläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Hauptplatz von Schladming, einem der frequentiertesten Standorte der beliebten Tourismusregion. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360m² im Erdgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Ausstellung oder Dienstleistung. Die Gewerbefläche verfügt über Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit und ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom konzipiert.
Die Immobilie umfasst 3 Räume mit einer Verkaufsfläche von 250m² sowie 92m² Lagerfläche. Das 1985 erbaute und laufend sanierte Objekt ist mit Zentralheizung und Ölheizung ausgestattet und verfügt über einen Parkplatz. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 10.824€ inklusive 500€ Heizkosten und 600€ Betriebskosten. Die Kaution beträgt 25.000€. Das Objekt ist ab 30.10.2025 unbefristet zu mieten und befindet sich verkehrstechnisch in guter Lage mit Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße, von wo aus die Tauernautobahn (A10) in 20 Minuten erreichbar ist.
Die Immobilie umfasst 3 Räume mit einer Verkaufsfläche von 250m² sowie 92m² Lagerfläche. Das 1985 erbaute und laufend sanierte Objekt ist mit Zentralheizung und Ölheizung ausgestattet und verfügt über einen Parkplatz. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 10.824€ inklusive 500€ Heizkosten und 600€ Betriebskosten. Die Kaution beträgt 25.000€. Das Objekt ist ab 30.10.2025 unbefristet zu mieten und befindet sich verkehrstechnisch in guter Lage mit Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße, von wo aus die Tauernautobahn (A10) in 20 Minuten erreichbar ist.
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GewerblichRealVG Vermögensverwaltungs GmbHHerr Christian Gruber
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