Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia, Grünblick & Top-Lage in St. Martin/Waidmannsdorf

Großzügig geschnitten, hell und ruhig gelegen – diese rund 100 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses verbindet Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität. Die sonnige Loggia, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem der gefragtesten Stadtteile Klagenfurts.

Zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Loggia Zugang, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz und Struktur. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert.

Die Wohnung wird von einem Drittanbieter angeboten und ist provisionspflichtig.
Die Käuferprovision beträgt 3,6 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
• Ca. 100 m² Wohnfläche + 8 m² Loggia mit südlicher Ausrichtung
•  Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
•  Neue Elektroinstallation inkl. modernem Schaltschrank
•  Zentralheizung über Fernwärme
•  Großzügiges Kellerabteil, Lift sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Ausreichend Allgemeine Parkplätze vor der Türe

Die ruhige Wohngegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Rosentaler Straße angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsräume und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Sonnige Loggia
• 2 großzügige Schlafzimmer
• Getrennter Wohn/Essbereich kann zusammengelegt werden
• Kellerabteil inkl.
• Ruhige, Familienfreundliche Lage

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.