Sundowner | mit Küche

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Diese stilvolle Wohnung begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren dritten Raum – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Dazu kommen ein Badezimmer mit Badewanne samt Möbeln, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine einladende Diele.
Die maßgefertigte DAN-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten ist ein echtes Highlight für Kochbegeisterte – sie ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet (siehe Preisdetails).
Gestalten Sie Wohn- und Schlafräume nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der süd-westlich ausgerichteten Loggia.

Eichenparkett im Wohnbereich, moderne Fliesen in Küche, Diele und Bad sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Wohnkomfort. Eine dezentrale Lüftung garantiert frische Luft und ein angenehmes Raumklima.

Ein Tiefgaragenplatz (obligatorisch) sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Lift bringt Sie bequem in Ihr Stockwerk.

Im begrünten Innenhof lädt der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen und Kennenlernen ein. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Haustiere sind in dieser Mietwohnung leider nicht erlaubt.

Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren. 
Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <250m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <7.525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <450m
Universität <5.450m
Höhere Schule <9.625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <600m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap