Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten

Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung 113 m² mit Privatgarten 130 m² und Terrasse 16 m² in Natters bei Innsbruck

999.500 €

113 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²

Preis / m²8.813,93 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2026

SNOW.IMMOFrau Nicole Möller

Bahnhofstraße, Gst. 84/2, 6161 Natters

Stadt & Natur. Beides in Griffweite.
Am sonnigen Südostrand von Natters gelegen, verbinden die Stadt – Land Villen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck – ein Ort, an dem Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

In der Nähe
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Gehminuten
STB-Bahn Richtung Innsbruck ca. 1 Gehminute
Natterer See ca. 8 Minuten mit dem Rad
Bike- & Skigebiete (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
Metzger, Brotbuben & Dorfläden direkt ums Eck

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.500 €

Kaufpreis pro m²8.813,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig: Herbst 2026

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss

Gesamtfläche 113,4 m²

Nutzfläche 113,4 m², Gartenfläche 130 m²

1 Terrasse 16 m²

Garten

3 Zimmer

2 Badezimmer

Parkplatz

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Villa Serena Top 1 vereint einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Großzügige Terrasse und Garten mit idealer Südwestausrichtung. Direktzugang über Tiefgarage oder Außenzugang, zusätzlicher Hobbyraum im Keller.

Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Exklusive Stadt Land Villen als 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter am sonnigen Südostrand von Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Drei hochwertige Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Privatgärten oder Dachterrassen, hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie mindestens zwei Stellplätze pro Einheit sorgen für höchsten Komfort. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Naherholung vor der Haustür und perfekter öffentlicher Anbindung. Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.

Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.

LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/

EINHEIT IM DETAIL:

VILLA LUDICA TOP 1 EG
Wohnfläche: 113 m²
Terrassenfläche: 16 m²
Gartenfläche: 130 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garderobe: 10 m²
Abstellraum: 4 m²
Lagerfläche: 9 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 999.500 €

Beschreibung:
Villa Ludica Top 1 verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, große Terrasse und weitläufigen Privatgarten. Eigener Hobby-/Kellerraum im UG vorhanden.