Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Albau-Wohnung in Graz mit Balkon – Top gepflegt zur Miete!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8010 Graz – der charmanten steirischen Landeshauptstadt!

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 86,43 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer monatlichen Miete von 928,40 € ist diese attraktive Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein und ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, ergänzt das Wohnkonzept und ermöglicht Ihnen, die frische steirische Luft zu genießen.

Die Wohnung ist mit einer modernen Dusche sowie einem Bad mit WC ausgestattet, sodass Sie keine Kompromisse bei Komfort und Funktionalität eingehen müssen. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenaufzug und die effiziente Fernwärme-Heizung, die für eine angenehme Temperatur in den kalten Wintermonaten sorgt.

Die Lage dieser Immobilie ist kaum zu übertreffen. Sie finden sich in einem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung: Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität oder höhere Schule – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können.

Genießen Sie das Leben in Graz, einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und Lebensqualität bekannt ist. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines pulsierenden und dynamischen Umfelds zu werden.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr persönliches Wohnparadies in Graz zu sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <300m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap