125 m² Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung in Döbriach – Nähe Millstätter See

Zur Vermietung steht eine großzügige und charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Döbriach. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt – ideal für alle, die Erholung, Natur und Freizeit direkt vor der Haustür genießen möchten.

Raumaufteilung auf ca. 125 m² Wohnfläche:
• Geräumiger Vorraum
• 3 separate Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Beheizbarer Wintergarten mit traumhaftem Ausblick
• Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer
• Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
• Separates WC

Besondere Highlights:
• Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen
• Großzügiger Garten zur Mitbenutzung – ideal für Familien und Naturliebhaber
• Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung – Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
• Direkt im Ortszentrum von Döbriach gelegen
• Millstätter See in wenigen Gehminuten erreichbar

Diese Wohnung vereint wohngesundes Leben in naturnaher Umgebung mit optimaler Raumaufteilung für Familien, Paare oder alle, die das Leben am See genießen möchten.

Kaltmiete (monatlich): € 950,–
Betriebskostenpauschale (inkl. Heizkosten): € 312,40
Die Betriebskosten werden pauschal berechnet und basieren auf einem festen Prozentsatz von 2,5 % der Wohnnutzfläche. Die Heizkosten sind in dieser Pauschale bereits enthalten.
Warmmiete (Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung): € 1.262,40 pro Monat