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    GESCHÄFTSLOKAL – FERIENWOHNUNG – ATELIER – BÜRO

    135.000
     
    57 m²1 Zimmer
    Mag. Dr. Anton Legerer
    1040 Wien 4.,Wieden

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis135.000 €
    Provision: 3.00% + 20% USt

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten673,6 €
    Betriebskosten350,7 €
    USt. Betriebskosten70,14 €
    Monatliche Kosten Netto603,46 €
    Sonstige Kosten Netto252,76 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Einzelhandel
    Baujahr 1951, Neubau, Laminat
    Wohnfläche 57 m²
    1 Zimmer

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    46 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,97
    D

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein sehr ansprechendes, helles Geschäftslokal (z.Zt. als Atelier/Werkstatt geführt) mit 2 großen Schaufenstern und einer Größe von ca. 57m² (ein Raum) mit direktem Straßenzugang.

    Raumhöhe: 3,60 m
    Schaufenster: Kunststoff-Doppelverglasung

    Die Nutzung als Studio, Treffpunkt Zentrum, Ferienwohnung (vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen), Werkstatt-Atelier mit Kundenkontakt, Büro uvm. ist denkbar. Für ev. erforderliche Umbaumaßnahmen steht auf Wunsch ein Architekturbüro mit einem Planvorschlag zur Verfügung. Das Geschäftslokal im Grätzel zwischen Hauptbahnhof – Belvedere und der Favoritenstraße gibt verschiedenen Geschäftsfeldern einen attraktiven Standplatz.

    Die Infrastruktur und die Lage des Geschäftslokals ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken usw. befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof sowie das Schloss Belvedere befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Viele öffentliche Verkehrsmittel U1, S-Bahn, Bus 13A sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
    Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Dr. Anton Legerer Anbieter kontaktieren
    Monika Puntigam Tel. Anbieter kontaktieren

    Heizwärmebedarf: 46 kWH/qm/Jahr
    fGEE: 1,97

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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