- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und wunderschönen Ausblick
2.100 €
93 m²4 ZimmerTerrasse 16 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4500
R&P ImmobilientreuhandHerr Klaus Rojas
1080 Wien
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
• Straßenbahnlinien: 2, 5, 33 – Haltestellen wie „Florianigasse“ und „Albertgasse“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Buslinien: 13A, 48A – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt.
• U-Bahn: Die Stationen „Rathaus“ (U2) und „Josefstädter Straße“ (U6) befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Wiener Umlands.
• Straßenbahnlinien: 2, 5, 33 – Haltestellen wie „Florianigasse“ und „Albertgasse“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Buslinien: 13A, 48A – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt.
• U-Bahn: Die Stationen „Rathaus“ (U2) und „Josefstädter Straße“ (U6) befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Wiener Umlands.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.100 €
Preis pro m²22,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.800 €
Betriebskosten300 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4500
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neubau, Unterkellert, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 93 m²
Nutzfläche 108 m²
1 Terrasse 16 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet.
Eckdaten
• Eingangsbereich (Vorraum)
• Drei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten – bereit für kulinarische Inspiration
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten
• Highlight: Auf Ebene 2 erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick – ein privates Outdoor-Paradies über den Dächern
Helle Räume und die charmante Dachlage schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Der Personenlift gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür.
Zur Information:
WC und Badezimmer werden derzeit saniert und dem neuen Mieter bei Einzug in ordnungsgemäßem Zustand übergeben.
Mietkonditionen im Überblick:
• Miete: € 1.800,–
• Betriebskosten (exkl. Heizung/Strom): € 300,–
• Gesamtmiete: € 2.100,– monatlich
• Kaution: € 4.500,–
• Befristung: nach Vereinbarung
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
• Eingangsbereich (Vorraum)
• Drei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten – bereit für kulinarische Inspiration
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten
• Highlight: Auf Ebene 2 erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick – ein privates Outdoor-Paradies über den Dächern
Helle Räume und die charmante Dachlage schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Der Personenlift gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür.
Zur Information:
WC und Badezimmer werden derzeit saniert und dem neuen Mieter bei Einzug in ordnungsgemäßem Zustand übergeben.
Mietkonditionen im Überblick:
• Miete: € 1.800,–
• Betriebskosten (exkl. Heizung/Strom): € 300,–
• Gesamtmiete: € 2.100,– monatlich
• Kaution: € 4.500,–
• Befristung: nach Vereinbarung
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontaktieren
GewerblichR&P ImmobilientreuhandHerr Klaus Rojas
GewerblichR&P ImmobilientreuhandHerr Klaus Rojas
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichR&P ImmobilientreuhandHerr Klaus Rojas