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  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

(Apartment)-Wohnung selbst kreieren! - Allgemeinflächen werden erneuert (!)

185.000
 
49 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²3.792,54 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Hösch Immobilien GmbHHerr Lucas Taufer
1100 Wien
Keplerplatz
Wien Hauptbahnhof
Amalienbad

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²3.792,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 48,78 m²
Gartenfläche 18,11 m²
1 Terrasse 15,87 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, seine Traumwohnung selbst zu realisieren!
Das gegenständliche Gebäude wird vom aktuellen Eigentümer verschönert. Ausbesserungs- sowie Malerarbeiten werden sowohl im Stiegenhaus als auch auf der Fassade (auch im Innenhof) vom aktuellen Eigentümer durchgeführt. Zudem wird ein Lift verbaut!!

Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig; sie verfügen aktuell über keine Außenfläche - die Errichtung von Balkonen wurde allerdings bereits eingereicht und genehmigt
Auf Wunsch kann ein Balkon von der Verkäuferseite für Sie errichtet werden!! Der Aufschlag hierfür beläuft sich ca. zwischen € 15.000,-- und € 20.000,--.

T O P   L a g e :

Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein!

Die U1 Station Keplerplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. Somit kann die Wiener Innenstadt sehr schnell erreicht werden.

Die gleich ums Eck befindliche Favoritenstraße hat eine Länge von mehr als einem Kilometer und ist eine der beliebtesten Shopping-Meilen in Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein – und natürlich auch zum Einkaufen.

Kaufpreis: € 185.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten  Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Auch Fotos von den Fassaden wurden bearbeitet und "verschönert", um ersichtlich zu machen, wie sie nach den Arbeiten aussehen soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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