- Etagenwohnung
- Garten
Entzückendes Raumwunder, zentrale Ruhelage
198.000 €
33 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²6.000 €
Etage1
Baujahr-
Icordo GmbHHerr Detlef Barthmes
1130 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Bahnhofs Speising. Entsprechend gut ist die Anbindung mit S-Bahn, Straßenbahn und Bussen.
Ob auf herrlichen Spaziergängen, mit Fahrrad, Auto oder Öffis - die traditionsreichen Ortskerne von Althietzing, Lainz, Speising und Ober St.Veit mit einer Vielzahl von beliebten Cafés und Boutiquen sowie einem hervorragenden Angebot für die tägliche Nahversorgung lassen sich schnell und bequem erreichen.
Die Vorzüge des zentralen Wohnens in noblem urbanen Umfeld verbinden sich hier in einzigartiger Weise mit naturnahem Freizeitgenuss: Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Hörndlwald, Schlosspark Schönbrunn mit Freibad und Zoo, Hietzinger Hallen- und Freibad - Highlights für abwechslungsreiche Spaziergängen, Sport und Erholung!
Ob auf herrlichen Spaziergängen, mit Fahrrad, Auto oder Öffis - die traditionsreichen Ortskerne von Althietzing, Lainz, Speising und Ober St.Veit mit einer Vielzahl von beliebten Cafés und Boutiquen sowie einem hervorragenden Angebot für die tägliche Nahversorgung lassen sich schnell und bequem erreichen.
Die Vorzüge des zentralen Wohnens in noblem urbanen Umfeld verbinden sich hier in einzigartiger Weise mit naturnahem Freizeitgenuss: Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Hörndlwald, Schlosspark Schönbrunn mit Freibad und Zoo, Hietzinger Hallen- und Freibad - Highlights für abwechslungsreiche Spaziergängen, Sport und Erholung!
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt
Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 33 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
190 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Hauses in schöner, zentraler Lage in Hietzing, umgeben von wohltuender Ruhe und erfrischendem Grün.
Mit der Raumgestaltung hat der Architekt ein Meisterstück geschaffen. Um das Vorzimmer gruppieren sich die entzückende Küche mit Blick in die Natur, ein Abstellraum und das WC. Das Vorzimmer öffnet sich zu einem überraschend geräumigen und hellen Wohnzimmer hin. Bodentiefe Fenster gewähren einen wohltuenden Ausblick in den eingewachsenen Gemeinschaftsgarten. Bei den geöffneten Fenstern dieses französischen Balkons lassen sich milde Abende wunderbar genießen.
Der heimelige Schlafbereich schmiegt sich an das Wohnzimmer; die elegante Glasschiebetüre sorgt für zusätzliche Helligkeit im Wohnbereich. Vom Schlafzimmer aus zu betreten ist das moderne Duschbad mit Handtuchheizkörper.
Der Parkettfußboden trägt dazu bei, dass die Wohnung an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen ist. Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Die perfekte Wohnung für Singles und Paare, die eine besondere Lebensqualität schätzen!
Mit der Raumgestaltung hat der Architekt ein Meisterstück geschaffen. Um das Vorzimmer gruppieren sich die entzückende Küche mit Blick in die Natur, ein Abstellraum und das WC. Das Vorzimmer öffnet sich zu einem überraschend geräumigen und hellen Wohnzimmer hin. Bodentiefe Fenster gewähren einen wohltuenden Ausblick in den eingewachsenen Gemeinschaftsgarten. Bei den geöffneten Fenstern dieses französischen Balkons lassen sich milde Abende wunderbar genießen.
Der heimelige Schlafbereich schmiegt sich an das Wohnzimmer; die elegante Glasschiebetüre sorgt für zusätzliche Helligkeit im Wohnbereich. Vom Schlafzimmer aus zu betreten ist das moderne Duschbad mit Handtuchheizkörper.
Der Parkettfußboden trägt dazu bei, dass die Wohnung an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen ist. Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Die perfekte Wohnung für Singles und Paare, die eine besondere Lebensqualität schätzen!
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GewerblichIcordo GmbHHerr Detlef Barthmes
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