Sonnenplatz zum Verlieben – 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Neumarkt am Wallersee vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.

Wohnhighlights im Überblick:

•Wohnfläche: ca. 53 m²
•Garten: ca. 84 m² – sonnig und südlich ausgerichtet
•Terrasse: ca. 8 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
•Zimmer: 2 – lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütliches Schlafzimmer
•Küche: offen gestaltet mit integriertem Essbereich
•Badezimmer: modern ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil: ca. 4,9 m² – praktischer Stauraum
•Parkplätze: 2 hintereinanderliegende Stellplätze, davon einer überdacht im Carport - zusätzlich € 17.000,-

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Breinberg in Neumarkt am Wallersee – ruhig und naturnah, aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Neumarkt-Köstendorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
•Bis zu 4 Zugverbindungen pro Stunde bringen Sie in nur 19 bis 24 Minuten bequem nach Salzburg – ideal für Pendler.
•Eine direkte Railjet-Verbindung je Stunde nach Wien inklusive Anschluss zum Flughafen Wien-Schwechat macht auch Fernreisen unkompliziert.
Der nahegelegene Wallersee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Schwimmen, Spazierengehen oder Radfahren, hier genießen Sie Natur und Erholung direkt vor der Haustür.

Besonderheiten:

•Sonniger Südgarten – ganztägig Licht und Wärme
•Ein überdachter Carport inkl. Außenstellplatz zusätzlich € 17.000,-
•Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität

Möchten Sie dem Alltag entfliehen und in eine grüne Oase mit Komfort und Stil eintauchen? Dann ist diese Gartenwohnung genau das Richtige für Sie!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C