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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

City< Neubauwohnung in Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer

996
 
53 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4500
E-Real Liegenschaftsverwaltung GmbH ASTOR REAL GmbH EUROREAL Immobilien GmbHFrau Gabriela Haidenthaler, akad. Immobilienmanager
Lederergasse, 4020 Linz
4020 Linz, Lederergasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995,5 €
Preis pro m²18,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto905 €
USt. Gesamtbelastung90,5 €
Miete745 €
USt. Miete74,5 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten16 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4500

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mitte/Okober - Anfang November
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Fertigparkett
Wohnfläche 53,25 m²
2 Loggien 11,25 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Top Neubauwohnung in zentraler Innenstadtlage !

• 44 m² + Loggia

• provisionsfrei !

• Klimaanlage in den Wohnräumen

• Wohnraumlüftung

• Fußbodenheizung

• Sonnenschutz/Jalousien

• moderne Kücheneinrichtung

• Parkettboden Eiche

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

• Loggia/Balkon

• Kellerabteil

• hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe fußläufig, öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung ist noch vermietet - daher kann ich Ihnen eine Besichtigung am Donnerstag 24.7.2025 zwischen 12.00 Uhr und 14.00 Uhr anbieten.

Freue mich auf ihre Anfragen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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