Ein individuelles Haus mit unendlichen Möglichkeiten - Vermietung und Eigennnutzung

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit!
Diese beeindruckende Liegenschaft umfasst mehrere Bauteile, von denen das vordere Gebäude als das "Bürgermeisterhaus" bekannt ist. Es bietet Ihnen nicht nur einen voll unterkellerten Bereich, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Die umfangreichen Modernisierungsarbeiten sind bereits weit fortgeschritten: Fenster, Rollläden, Fassadendämmung, Wände, Fußböden, Leitungen und teilweise die Nassräume erstrahlen bereits in neuem Glanz.

Die Einheiten Top 1 (ca. 61,96 m²) und Top 2 (ca. 128,59 m²) können mit geringem Aufwand zu einer großzügigen Wohnung für eine große Familie zusammengeführt werden. Mit vier Zimmern, zwei Küchen und den Nassräumen in beiden Bereichen bietet dies den idealen Raum zur harmonischen Aufteilung zwischen Jung und Alt.

Top 3 (ca. 22,99 m²) wurde als gemütliches Einzelzimmer konzipiert, das mit einem Duschbad und einer Toilette ausgestattet ist. Es eignet sich perfekt als einladendes Gästezimmer oder als kleine, autarke Wohnung für zusätzliche Flexibilität. Auf der Rückseite der Liegenschaft erwartet Sie ein zweites liebevoll geplantes Wohnhaus, das ursprünglich vom Architekten des Ortes bewohnt wurde. Der Zugang erfolgt entweder über den Innenhof an der Vorderseite oder über den gemütlichen hinteren Eingang der Parallelstraße. Diese Einheit, bezeichnet als Top 5 (ca. 171,51 m²), ist ohne weitere Sanierungen sofort bezugsbereit.
Mit einer außergewöhnlichen, offenen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten hohen Räumen wird dieses Wohnhaus Ihre Erwartungen übertreffen. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit angrenzender Speis, die nahtlos in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine Terrassentür bringt Sie direkt in den grünen Innenhof. Unter der Küche und einem Teil des Wohn-Essbereichs versteckt sich ein praktischer Teilkeller mit circa 26 m².
Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie einladende Räume wie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, ein separates WC, ein offenes Büro, ein weiteres Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Dusche, Sitzwanne und einer spektakulären Lichtkuppel erwarten. Zudem sorgt eine moderne Gaszentralheizung im Winter für wohlige Wärme und eine Klimaanlage im Sommer für erfrischende Kühlung.

Top 4 (ca. 106,80 m²) ist im Verbindungsteil zwischen den beiden Häusern untergebracht. Es besteht aus zwei geräumigen Büroräumen und wird seit Jahren von einem zuverlässigen Mieter genutzt, was für eine wertstabile Investition spricht.

Nutzen Sie die Chance, sich dieses einzigartige Immobilienangebot nicht entgehen zu lassen!
Werden Sie Teil dieser charmanten Liegenschaft und genießen Sie ein Leben, das Geschichte und Modernität perfekt vereint!

Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 197 kWh/m²a, fGEE 2,71.

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