- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Helle 2-Zimmer-Wohnung
180.000 €
51 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.529,41 €
Etage1
Baujahr1977
Georg Tauzher
1230 Wien
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busse (z. B. Anschluss Bahnhof Liesing – S-Bahn, Regionalzug etc.) gegeben. In der Umgebung gibt es Gastronomie, eine Fleischerei, einen Supermarkt etc. Mit dem Auto erreicht man das Einkaufszentrum „Riverside“ in wenigen Minuten. Etwas näher, am Liesinger Platz, der auch mit dem Bus bequem erreichbar ist, gibt es Billa, eine Bank, Radatz, McDonald’s, eine Postfiliale, das Bezirksamt, die Volkshochschule etc.
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²3.529,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten116 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 51 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Leistbares Starteigentum!
Zum Verkauf gelangt eine 1-2 Zimmer Wohnung (2.Zimmer mit wenig Aufwand, siehe Plan) im ersten Stock (ohne Lift) eines in den 1970er-Jahren errichteten Gebäudes.
Sie besteht derzeit aus einem großen Zimmer mit 3 Fenstern (teilbar), einem Abstellraum, einer möblierten Küche, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und dem Vorraum. Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Die Holzfenster sind zweifach verglast und verfügen über innenliegende Jalousien. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
In diesem Haus werden auch die benachbarten Wohnungen der Etage verkauft. Momentan sind die 3 Einheiten verbunden (gesamt siehe Geschoßplan bzw. www. planethome.at Obj.nr. 656958). Die Trennung wird kurzfristig durch den Eigentümer hergestellt. Die Flächen (m² inklusive Loggien!) gliedern sich folgendermaßen:
TOP 1: ca. 77 m², 3 Zimmer mit Loggia (hof- und straßenseitig) siehe Obj.nr. 682526
TOP 2: ca. 80 m², 3 Zimmer mit Balkon (hof- und straßenseitig) siehe Obj.nr. 682530
TOP 3: ca. 51 m², 2 Zimmer (straßenseitig) siehe Obj.nr. 682569
Die Rücklage weist zum 31.12.2023 ein Guthaben von ca. € 18.000,– aus. Die Hausgemeinschaft hat eine übersichtliche Größe. Die ganze Etage bietet viele Nutzungs- bzw. Gestaltungsoptionen.
Der Energieausweis vom 14.04.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,96.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt eine 1-2 Zimmer Wohnung (2.Zimmer mit wenig Aufwand, siehe Plan) im ersten Stock (ohne Lift) eines in den 1970er-Jahren errichteten Gebäudes.
Sie besteht derzeit aus einem großen Zimmer mit 3 Fenstern (teilbar), einem Abstellraum, einer möblierten Küche, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und dem Vorraum. Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Die Holzfenster sind zweifach verglast und verfügen über innenliegende Jalousien. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
In diesem Haus werden auch die benachbarten Wohnungen der Etage verkauft. Momentan sind die 3 Einheiten verbunden (gesamt siehe Geschoßplan bzw. www. planethome.at Obj.nr. 656958). Die Trennung wird kurzfristig durch den Eigentümer hergestellt. Die Flächen (m² inklusive Loggien!) gliedern sich folgendermaßen:
TOP 1: ca. 77 m², 3 Zimmer mit Loggia (hof- und straßenseitig) siehe Obj.nr. 682526
TOP 2: ca. 80 m², 3 Zimmer mit Balkon (hof- und straßenseitig) siehe Obj.nr. 682530
TOP 3: ca. 51 m², 2 Zimmer (straßenseitig) siehe Obj.nr. 682569
Die Rücklage weist zum 31.12.2023 ein Guthaben von ca. € 18.000,– aus. Die Hausgemeinschaft hat eine übersichtliche Größe. Die ganze Etage bietet viele Nutzungs- bzw. Gestaltungsoptionen.
Der Energieausweis vom 14.04.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,96.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichGeorg Tauzher
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